Diese sanierungsbedürftige Villa in Münster-Mauritz befindet sich auf einem ca. 1.545 m² großen Grundstück, von dem sich ca. 650 m² als weiteres Baugrundstück abtrennen lassen. Das Grundstück allgemein ist ca. 34 m breit sowie ca. 29 m tief und bietet viel Privatsphäre. Es liegt ein gültiger Bebauungsplan vor, der Ihnen absolute Planungssicherheit für Ihre zukünftigen Bauvorhaben garantiert. Sie haben hier die seltene Gelegenheit, die historische Bestandsvilla zu sanieren und den abtrennbaren Grundstücksteil gleichzeitig für einen Neubau zu nutzen oder zu veräußern. Dank der großzügigen Straßenfront lässt sich eine Realteilung hervorragend mit separaten Zufahrten für beide Parzellen umsetzen. Abgerundet wird dieses immense Potenzial durch die exklusive, ruhige Nachbarschaft, die eine erstklassige Infrastruktur mit schneller Anbindung an die Münsteraner Innenstadt vereint.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1.545 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
1950000 €1.950.000 €
1.262,14 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
2.019.615 €1
Kaufpreis
1.950.000 €
Kaufnebenkosten
69.615 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
69.615 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mauritz, Münster (48155)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Mauritz-Ost, einem der beliebtesten Stadtteile Münsters. Die Immobilie liegt in einem gewachsenem Wohngebiet, das baulich vorwiegend durch großzügige Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken geprägt ist. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch Bushaltestellen an der nahegelegenen Mondstraße sehr gut ausgebaut. Ebenfalls gut erreichbar ist der Flughafen Münster/Osnabrück, was eine flexible überregionale Mobilität gewährleistet. Viele Einrichtungen der Nahversorgung, gastronomische Angebote sowie Schulen und Kitas sind im lokalen Umfeld ansässig und gewährleisten kurze Wege im Alltag. Für die Naherholung bieten sich der schnell erreichbare Dortmund-Ems-Kanal sowie das Naturgebiet an der Werse rund um die Pleistermühle an. Die Lage zeichnet sich insgesamt durch eine ruhige, naturnahe Position bei gleichzeitig zentraler Anbindung und hoher Wohnqualität aus.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
