"GrĂĽn. Ruhig. Nah an Tulln. - Ihr neues Zuhause in Michelhausen"
Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse - Atzelsdorf (Gemeinde Michelhausen)
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Atzelsdorf, Gemeinde Michelhausen, in sehr ruhiger Sackgassenlage. Das im Jahr 1988 fertiggestellte Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und ist voll unterkellert. Die Liegenschaft liegt außerhalb eines Hochwassergebietes. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 116 m², eine Kellerfläche von ca. 116 m², eine Terrasse mit ca. 15 m² sowie eine integrierte Garage. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Flächen & Daten Objektart: Einfamilienhaus Baujahr: 1988 Wohnfläche: ca. 116 m² Kellerfläche: ca. 116 m² Terrasse: ca. 15 m² Geschosse: Erdgeschoss + Keller Garage: vorhanden (im Kellergeschoss) Fenster: 2-fach verglaste Fenster (Firma Actual) Lage: Ruhige Sackgasse Hochwasser: nicht hochwassergefährdet
Raumaufteilung
Erdgeschoss Wohnküche / Esszimmer ca. 20 m² Wohnzimmer ca. 35,42 m² mit Terrassenzugang Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Separates WC Kellergeschoss Vier separat begehbare Kellerräume Garage mit direktem Zugang ins Haus Die Kellerräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Hobby, Fitness, Werkstatt, Büro).
Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in Atzelsdorf, einer beliebten Wohngegend in der Gemeinde Michelhausen, Bezirk Tulln. Ca. 12 Fahrminuten nach Tulln an der Donau Ca. 30 Fahrminuten nach Wien-Penzing Ca. 25 Fahrminuten nach St. Pölten Der Landeskindergarten und die Volksschule Michelhausen sind in ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar. Nahversorger, darunter Billa direkt im Ort, weitere Lebensmittelgeschäfte, Restaurants sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Zusammenfassung Ruhige Sackgassenlage Voll unterkellert mit großzügigen Nutzflächen Gute Raumaufteilung Sehr gute Verkehrsanbindung Gute Infrastruktur für Familien
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Merkmale
823 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Terrasse
möbliert
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahrca. 1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
257000 €257.000 €
2.215,52 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Lage
Atzelsdorf (3451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
