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479.555 €
6 Zimmer  •  195,5 m²  •  478 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
479555 €
2.453 €/m²
6 Zimmer  •  195,5 m²  •  478 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit genug Abstand zu neugierigen Nachbarn

Willkommen zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus in Adelmannsfelden! Dieses großzügige Einfamilienhaus wird exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit 195,50 m² Wohnfläche auf zwei komfortablen Etagen bietet es Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Lebensraum.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung: 6 Zimmer verteilen sich intelligent über beide Geschosse, darunter 4 großzügige Schlafzimmer für ausreichend Privatsphäre. Zwei vollwertige Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung - jeweils mit Dusche, Wanne und Fenster - sorgen für täglichen Komfort und Entspannung.

Auf dem großzügigen Grundstück von 478 m² entsteht Ihr individuelles Zuhause in gehobener Ausstattung. Das Projekt basiert auf dem flexiblen Ausbaukonzept von allkauf: Sie bestimmen mit, wie Ihr Haus aussieht und welche Details Ihnen besonders wichtig sind. Dadurch entsteht nicht einfach ein Haus - es entsteht Ihr ganz persönliches Zuhause.

Merkmale

  • 478 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kein Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die hochwertige Ausstattung dieses Fertighauses überzeugt auf ganzer Linie:

Die Bodenbeläge kombinieren Fliesen, Laminat und individuelle Wünsche nach Ihren Vorstellungen. Fliesen bestehen sich durch ihre Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und hygienische Eigenschaften - ideal für Badezimmer und Küche. Laminat bietet eine warme Optik, ist robust und kostengünstig, während Sie bei zusätzlichen Bodenbelägen nach Wunsch völlige Gestaltungsfreiheit haben.

Das Herzstück der modernen Heizanlage ist eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Diese innovative Befeuerungsart nutzt Umweltwärme aus der Luft und wandelt sie in Heizwärme um - umweltfreundlich, energiesparend und mit niedrigen Betriebskosten. Sie profitieren von modernem Komfort bei gleichzeitig reduziertem Energieverbrauch.

Das Haus ist nach KFW55 und Niedrigenergie-Standard konzipiert und bietet somit maximale Energieeffizienz. Alle Häuser von allkauf gehören dazu:

- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Dämm- und Beplankungspaket
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Luftdichtigkeitsmessung
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Bau-Sicherheitspaket
- Architektenleistung
- Uvm.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
479555 €
2.452,97 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
530.244 €1
Kaufpreis
479.555 €
Notarkosten (1,5%)
7.193 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.978 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.120 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.398 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Adelmannsfelden (73486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Adelmannsfelden im schönen Wohngebiet - der ideale Ort für Ihre Familie! Die Lage bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur. Sie profitieren von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Region besticht durch ihre hohe Lebensqualität und ist gleichzeitig gut an übergeordnete Verkehrsnetze angebunden.

In diesem ruhigen Wohngebiet können Sie und Ihre Familie entspannt aufwachsen und sich heimisch fühlen - mit allem, was Sie für den Alltag brauchen, direkt vor der Haustür.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte erhalten Sie optimale Unterstützung beim Ausbau: allkauf übernimmt Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - Sie gestalten den Trockenbau. So sparen Sie Kosten, während Profis die technisch anspruchsvollen Arbeiten übernehmen.

**Die allkauf Dienstleistung Elektro** umfasst die komplette Elektroinstallation: Nach Ihrer Dämmarbeit verlegen wir die Kabel und bauen das Elektromaterial ein. Der Zählerschrank inklusive Stromkreissicherungsautomaten wird geliefert und montiert, die Beantragung beim Energieversorger übernehmen wir. Nach Ihrem Trockenbau installieren wir die Schalter und Steckdosen.

**Die allkauf Dienstleistung Heizung/Sanitär** beinhaltet den Einbau der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe mit allen Komponenten. Alle Heizkörper mit Thermostatventilen werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert - inklusive kompletter Einweisung. Bei der Sanitärrohrinstallation verlegen wir DIN-gerecht alle Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen ab Oberkante Bodenplatte. Wasserfilter und Druckminderer werden angeschlossen, Abnahme und Beantragung der Wasserversorgung sind enthalten. Die Montage der Sanitärobjekte erfolgt durch Sie nach dem Verfugen der Fliesen.

**Die allkauf Dienstleistung Estrich** umfasst Lieferung und Verlegung der Polystyrol-Hartschaumplatten-Dämmung, die PE-Folie als Trennlage und den kompletten Estricheinbau inklusive Randdämmstreifen. Räume mit Fliesen erhalten Faserbewehrung. Der Gesamtfußbodenaufbau beträgt maximal 20,5 cm im Erdgeschoss und 16,5 cm in den oberen Geschossen.

**allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung**

Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht sich oft vielen Unsicherheiten gegenüber. Was passiert, wenn vereinbarte Lieferzeiten nicht eingehalten werden? Oder wenn die Kosten höher ausfallen als geplant? Mit einem allkauf Fertighaus haben Sie diese Sorgen nicht!

allkauf bietet Ihnen:

- Kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Garantierte Sicherheit durch bewährte Systeme
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen

**Über die Firma allkauf:**

allkauf bietet moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzen Lieferzeiten und flexiblem Ausbaukonzept. Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - finden Sie bei allkauf passende Lösungen für jedes Grundstück und jede Lebenssituation.

Allkauf Fertighäuser kombinieren Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Als Baufamilie erhalten Sie ein hochwertiges Ausbauhaus, das Sie dank ausführlicher Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung ganz oder teilweise selbst fertigstellen können. Dadurch reduzieren Sie Ihre Baukosten deutlich und gewinnen maximale Freiheit bei der Gestaltung.

Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für hohe Planungssicherheit und schützt vor unerwarteten Mehrkosten. Flexible Grundrisse, moderne Architektur sowie energieeffiziente Bautechnik runden das Angebot ab. Käufer übernehmen den Innenausbau selbst und sparen dadurch Kosten, die zudem als Eigenleistung ("Muskelhypothek") bei der Finanzierung anerkannt werden.

Sie erhalten:

- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlichen Ausbauberater
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich

**Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!** Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie

Weitere Services

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