Generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger EinbaukĂĽche und SĂĽdostbalkon in Linz zu vermieten!
Hochwertig sanierte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und hochwertiger EinbaukĂĽche in Ruhelage von Linz / Spallerhof zu vermieten
Diese attraktive, ca. 45,87 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines ruhige gelegenen Wohnhauses (ohne Lift!) und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht sowie ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der ca. 6,08 m² große, südostseitig ausgerichtete und überdachte Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche inklusive hochwertiger Siemens-Geräte versehen. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer.
Das Badezimmer (mit Dusche und Waschmaschinenanschluss) sowie die separate Toilette sind bequem ĂĽber den Vorraum erreichbar.
Aufteilung:
- Vorraum
- Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Toilette
- Balkon
Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus gegeben.
Im Untergeschoss steht allen Mietern ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum zur Verfügung. Zusätzlich ist ein eigenes Kellerabteil bereits in der Miete inkludiert und bietet praktischen Stauraum. Ein Garagenparkplatz ist verpflichtend anzumieten und beträgt monatlich € 50,00 brutto.
KONDITIONEN:
- Mietkosten monatlich brutto: € 547,37
- Betriebskosten-Akonto monatlich brutto: € 128,49
- Heizkosten-Akonto monatl. brutto: € 73,14
- Garagenplatz monatlich brutto: € 50,00
= GESAMTMIETE monatlich brutto: € 799,00 inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Garage, exkl. Strom
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Die monatlichen Kosten fĂĽr Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Wir freuen uns ĂĽber Ihre Anfrage!
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
StraĂźenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
