HISTORISCHER CHARME TRIFFT MODERNEN WOHNKOMFORT - DACHGESCHOSSWOHNUNG IN DER BERGGASSE
In einem wunderschön sanierten Altstadthaus in der begehrten Berggasse gelangt diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung zur Vermietung. Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort eines hochwertigen Dachgeschossausbaus mit dem einzigartigen Charme eines denkmalgeschützten Altbaus.
Der Zugang zum Gebäude erfolgt sowohl über die Berggasse als auch bequem über die Promenade. Dort befindet sich auch der zur Wohnung gehörende Parkplatz, der bereits im Mietpreis inkludiert ist. Ein eigener Stellplatz in dieser zentralen Innenstadtlage stellt einen besonderen Mehrwert dar und ermöglicht komfortables Wohnen ohne Parkplatzsuche.
Die ca. 63 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen Vorraum, eine Küche, ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC. Über eine stilvolle Treppe erreichen Sie die Galerieebene. Dieser besondere Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Homeoffice-Tätigkeiten oder als ruhiger Rückzugsort. Ein zusätzlicher Abstellraum auf dieser Ebene sorgt für wertvollen Stauraum im Alltag.
Ein großzügiges Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich im Haus ein Fahrradraum sowie ein Wäschetrockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Heizungs- und Wasserzähler, wodurch eine transparente und verbrauchsabhängige Abrechnung gewährleistet ist.
Diese Wohnung richtet sich an ruhige, verlässliche Mieter mit gesichertem Einkommen, die das hochwertige Wohnumfeld und die besondere Atmosphäre eines gepflegten Altstadthauses zu schätzen wissen. Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare mit gehobenen Wohnansprüchen. Nichtraucher werden bevorzugt.
Wer eine besondere Wohnadresse mit historischem Flair, modernem Komfort, eigenem Parkplatz und einem einzigartigen Blick über die Dächer der Steyrer Altstadt sucht, findet hier ein außergewöhnliches Zuhause.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss
Einbauküche
Badewanne
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Außen-Stellplatz
Waschraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Gesamtmiete
799 €
Nettokaltmiete
9,07 €/m²
518,73 €
Betriebskosten
125,36 €
Heizkosten
75,42 €
Umsatzsteuer
79,49 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 518,73 EUR
Lage
Steyr (4400)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung vereint auf besondere Weise zentrale Lage und angenehme Ruhe. Die historische Altstadt von Steyr mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Direkt vor der Haustüre befindet sich der wunderschöne Schlosspark mit seinen weitläufigen Grünflächen, alten Baumbeständen und Spazierwegen. Er bietet eine einzigartige Naherholungsmöglichkeit mitten in der Stadt und lädt zum Entspannen, Joggen oder Verweilen im Grünen ein.
Steyr zählt zu den schönsten historischen Städten Österreichs und begeistert mit einer hohen Lebensqualität. Die malerische Altstadt, vielfältige kulturelle Veranstaltungen, Konzerte, Theateraufführungen sowie das renommierte Musiktheater machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.
Weitere Informationen
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Oberösterreich
