*** NEU - Alsterblick - Über den Dächern St. Georg´s - 2-ZI-DG-WOHNUNG ***
Willkommen über den Dächern von Hamburg!
Diese einzigartige Dachgeschosswohnung in der Langen Reihe 51 ist eine wahre Immobilienperle - sie vereint hanseatische Eleganz, durchdachte Architektur und modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, mit einem unvergleichlichen Blick auf die Außenalster.
Das Jugendstilhaus wurde um 1885 erbaut - Mitte der 1980 iger Jahre wurde das Dachgeschoss aufgestockt und ausgebaut.
Auf rund 71 m² Wohnfläche präsentiert sich diese Wohnung mit einem durchdachten und lichtdurchfluteten Grundriss.
Der Wohnbereich wird durch eine stilvolle Empore voneinander getrennt - ein architektonisches Highlight, das dem Raum Tiefe und Struktur verleiht.
Die moderne und große Küche lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz zum gemütlichen Zusammensitzen und gemeinsamen Kochen.
Ein großer Flur, ein ruhig gelegenes, geräumiges Schlafzimmer sowie ein großzügiges Vollbad mit Dusche und separater Badewanne sowie großen Fenstern, schaffen ein komfortables und helles Wohnambiente.
Vom Flur aus gelangen Sie außerdem in den großen Abstellraum.
Die Wohnung bietet einen herrlichen Ausblick über die Dächer von St. Georg bis zur Alster - perfekt für entspannte Stunden in exklusiver Atmosphäre.
Merkmale
Einbauküche
. Ca. 71 m² Wohnfläche . 2 Zimmer mit offenem Grundriss . Wohnbereich durch Empore stilvoll getrennt . Großer Flur mit Platz für Garderobe und Stauraum . Großes Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung . Großzügiges Vollbad mit Dusche, Badewanne und großen Fenstern . Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten und Platz zum Verweilen . Edler Parkettboden und helle, moderne Raumgestaltung . Abstellraum und Dachboden vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
645000 €645.000 €
9.032,35 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % inkl. 19 % Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
709.500 €1
Kaufpreis
645.000 €
Kaufnebenkosten
64.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.675 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
35.475 €
Provision für Käufer (2,5%)
16.125 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Georg, Hamburg (20099)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lange Reihe zählt zu den begehrtesten Straßen Hamburgs - bekannt für ihr urbanes Flair, historische Architektur und ihre lebendige Atmosphäre.
Hier wohnen Sie im Herzen von St. Georg, nur wenige Gehminuten von der Außenalster, dem Hauptbahnhof und der Innenstadt entfernt.
Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien prägen das charmante Viertel und bieten eine einzigartige Lebensqualität.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie in dieser Dachgeschosswohnung Ruhe und Privatsphäre über den Dächern der Stadt.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 8,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
