100 m² Gewerbeeinheit auf der Hauptgeschäftsmeile von Görlitz!
Diese Verkaufsfläche im Erdgeschoss befindet sich in absoluter A-Lage im Herzen von Görlitz und bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Einzelhandels- oder Gewerbebetrieb. Dank des barrierefreien Zugangs ist die Fläche für alle Kundengruppen problemlos erreichbar und entspricht damit den Anforderungen eines modernen, zeitgemäßen Geschäftsbetriebs.
Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand mit einer soliden, funktionalen Grundausstattung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Für das Personal stehen ein separater Personalraum sowie eine Küche und WC-Bereich zur Verfügung, sodass ein angenehmes Arbeitsumfeld gewährleistet ist.
Die herausragende Lage in der Görlitzer Innenstadt sorgt für eine hohe Passantenfrequenz und eine erstklassige Sichtbarkeit - beste Bedingungen, um Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren und langfristig zu betreiben.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Bodenbelag: Kunststoff, Teppich
- Verkaufsfläche - Personalraum bzw. Büro - WC - Bereich - Küche - Bodenbeläge: PVC, Fliesen, Teppichboden
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.080 €
Nettomiete
830 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
166 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; Provisionsfrei für Mieter
Kaution
1.660 €
Lage
Berliner Straße 58, Innenstadt, Görlitz (02826)
1A-Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in absoluter Toplage auf der Berliner Straße, der zentralen Einkaufs- und Flaniermeile von Görlitz. Diese zählt zu den bestfrequentierten Lagen der Stadt und verbindet den Hauptbahnhof direkt mit dem historischen Stadtkern. Die Hausnummer 58 liegt im besonders stark frequentierten Abschnitt der Fußgängerzone und profitiert von konstant hoher Laufkundschaft.
Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Einzelhandel, Filialisten, Gastronomie, Dienstleistern und kulturellen Einrichtungen. Dadurch entsteht eine lebendige Innenstadtstruktur mit hoher Aufenthaltsqualität und einer konstanten Kundenfrequenz - sowohl durch Einheimische als auch durch Touristen.
Durch die Nähe zum Demianiplatz, zum Obermarkt sowie zum Bahnhof wird die Lage zusätzlich gestärkt. Kunden erreichen den Standort bequem zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder aus umliegenden Parkmöglichkeiten.
Infrastruktur: - ca. 0 m - Fußgängerzone mit direkter Laufkundschaft vor der Tür - ca. 15 m - Haltestelle "Postplatz" - ca. 100 m - Cafés, Restaurants, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte - ca. 150 m - Demianiplatz (Straßenbahn- und Busknotenpunkt) - ca. 300 m - Obermarkt (zentraler Stadtplatz, weitere Frequenzlage) - ca. 400 m - City-Center Görlitz (Einkaufszentrum mit Ankermietern) - ca. 600 m - Hauptbahnhof Görlitz - ca. 800 m - Untermarkt / historische Altstadt
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Inhalte des Exposès wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten bereitgestellten Inhalte. Irrtümer, Änderungen und eine Zwischenvermietung werden ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 101,40 m², Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: G04, Distanz zum Flughafen: 59.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.51, Distanz zum Bus: 0.07
