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195.000 €
2,5 Zimmer  â€˘  50 m²  â€˘  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
195000 €
3.900 €/m²
2,5 Zimmer  â€˘  50 m²  â€˘  1. Geschoss

Ihr Rückzugsort auf Rügen – 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in Sellin

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl und bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept:

Wohnzimmer

KĂĽche mit Essbereich

Eine SchiebetĂĽr verbindet Wohn-/Esszimmer mit der KĂĽche

Ein Schlafzimmer

Flur

WC

Badezimmer mit Badewanne

Sowohl die KĂĽche, das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben jeweils einen direkten Zugang zum Balkon.

Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung kann möbliert oder unmöbliert übernommen werden. Sie eignet sich ideal zur Eigennutzung oder auch als Ferienvermietungsobjekt – je nach Wunsch


Lage & Umgebung

Der nächstgelegene See ist der Schwarze See, nur wenige Kilometer von Sellin entfernt (ca. 3 km)


Zudem grenzt Sellin an den Selliner See auf der Westseite des Ortes
RĂĽgenurlaub


Die Ostsee ist in Sellin durch den Küstenzugang direkt in der Umgebung vorhanden – die Wohnung liegt nur eine kurze Strecke vom Strand bzw. der Promenade entfernt, damit ist das Meer praktisch fußläufig erreichbar

Merkmale

  • 1. Geschoss
  • EinbaukĂĽche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Balkon

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
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Preisdetails

Kaufpreis
195000 €
3.900 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
216.450 €1
Kaufpreis
195.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.700 €
Provision für Käufer (3%)
5.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Sellin (18586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Ăśber den Anbieter

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An den Reeperbahnen 2a, 21335 LĂĽneburg
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