Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 960.000 € 15 Zimmer 473,4 m² 869 m² Grundstück Lockhausen Bad Salzuflen 32107

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
960000 €
2.028 €/m²
15 Zimmer • 473,4 m² • 869 m² Grundstück

Kapitalanlage Deluxe!

Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus vor den Toren von Bielefeld wird jeden Kapitalanleger begeistern.

Die Immobilie ist in den Jahren 1996 / 1997 in gehobenem Standard errichtet worden.

Sieben Tiefgaragenplätze für sieben Wohneinheiten und für jede Wohneinheit ein eigener großer Kellerraum, dazu ein Fahrradkeller, ein Wasch- und ein Trockenraum sowie zwei weitere vermietbare Lagerräume umfassen die Räumlichkeiten, die heutzutage aus Kostengründen kein Bauträger mehr herstellt. Drei weitere PKW-Stellplätze im Außenbereich können ebenso vermietet werden.

Jeweils 3 Wohneinheiten befinden sich im Erd- und im Obergeschoss in unterschiedlicher Größe, aber stets mit Dusche und Badewanne in einem hell gefliesten Badezimmer.
Die große Dachgeschosswohnung verfügt über ein Gäste-WC mit Dusche und ein Bad mit Wanne.

Alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, sind vermietet und in einem tadellosen Zustand.

Eine tolle Wohnlage, ruhig und zentral, ermöglicht stets eine Vollvermietung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem außerordentlich lukrativen Investment und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Merkmale

vermietet
869 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
10 Stellplätze
Kabelanschluss

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Top-Ausstattungsqualität
- jede Wohnung verfügt über eine Dusche und eine Badewanne
- 3 Einbauküchen werden mit verkauft
- 7 TG-Plätze
- Wärmedämmung mit Putz
- Neuanstrich 2025
- Vollvermietung
- Rollläden

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

960000 €

2.027,80 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.216,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.216,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.075.872 €1

Kaufpreis

960.000 €

Kaufnebenkosten

115.872 €

Notarkosten (1,5%)

14.400 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

62.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

34.272 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lockhausen, Bad Salzuflen (32107)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 473,42 m², Gesamtfläche: 473,42 m², vermietbare Fläche: 473,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2025