Einfamilienhaus mit großem Grundstück und unverbaubaren Blick. Keine Käuferprovision!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Stadt Melsungen! Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1952, besticht durch seine solide Massivbauweise und vielversprechendes Potenzial. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 140 m², ist voll unterkellert und bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 1.000 m² ausreichend Raum für Ihre Träume. Mit insgesamt 5 Zimmern und 3 Badezimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien. Der großzügige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen unverbaubaren Fernblick. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einzigartige Gelegenheit gibt, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Eine Garage steht für Ihren PKW zur Verfügung. Genießen Sie die ruhige Lage und das freundliche Umfeld von Melsungen. Der Einzugstermin kann individuell nach Vereinbarung festgelegt werden. Entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Hauses und verwirklichen Sie Ihre Wohnideen in dieser angenehmen Kleinstadt! Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.094 m² Grundstück
Balkon
Garage
Das Haus wurde 1952 massiv erbaut. Die Außenfassade ist mit Riemchen und an den Hausseiten mit Eternitplatten verkleidet. Zuletzt wurde das Haus in den 1970er-Jahren umfassend renoviert. Aus dieser Zeit stammen die Innenausstattung, die Bäder, die Fenster und die Elektrik des Hauses. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 1999 erneuert und bereitet auch das Warmwasser auf. Die Dacheindeckung wurde ca. 1980 erneuert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.107,14 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
329.131 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
34.131 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Melsungen (34212)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in der Stadt Melsungen, unweit des Schulzentrums und des Schwimmbades Das nordhessische Mittelzentrum Melsungen hat mit seinen Stadtteilen ca. 15.000 Einwohner und liegt etwa 30 Kilometer südlich von Kassel im schönen Fuldatal. Die Stadt ist bekannt durch ihre vorbildlich sanierte Altstadt. Melsungen hat zudem viel zu bieten: Sie finden hier vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breites kulturelles Angebot, Restaurants und Gaststätten, Kindergärten, ein schulisches Angebot von der Grundschule bis zum Oberstufengymnasium sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Ein Frei- sowie ein Hallenbad und zahlreiche sportliche Freizeitangebote unterstützen einen aktiven Lebensstil. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die beiden Haltestellen der Deutschen Bahn sowie zahlreiche Busverbindungen gegeben. Die Anschlussstelle der A 7 ist nur ca. vier Kilometer entfernt.
