Wohnung zur Miete

1.300 €

3 Zimmer  •  90 m²

---

Neustadt, Mainz-Neustadt (55118)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Erstbezug nach Sanierung!

In absolut begehrter Mainzer Innenstadt-Lage, befindet diese TOP sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung auf ca. 90m², in einem tadellosen und familiären Mehrfamilienhaus in der Mainzer Neustadt.

Neu saniertes Tageslicht-Duschbad, neue Gasthermen-Etagenheizung,
neue Fußböden, neue Elektrik und teilweise neue Fenster!

----- WICHTIG ------------------------------------------------------------------------------------

Diese Wohnung eignet sich für 2 Personen, ein berufstätiges & rücksichtsvolles Ehepaar, mittleren Alters mit Einkommensnachweis und dem Wunsch nach Platz und Ruhe.

----- WICHTIG ------------------------------------------------------------------------------------

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in eine helle Diele übergeht. Diese bietet dank einer praktischen Abstellnische sowie ausreichend Platz für eine Garderobe einen funktionalen und zugleich einladenden ersten Eindruck.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und begeistert durch seine Großzügigkeit, Helligkeit und angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sowie zwei Zugänge zum sonnigen Balkon sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick - ein idealer Ort, um nach einem langen Arbeitstag zur Ruhe zu kommen oder entspannte Stunden zu genießen.

Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet Ihnen die Möglichkeit, diese ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Ein weiterer Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, unterstreicht den besonderen Wohnkomfort und bietet zusätzlichen Rückzugsraum.

Das gemütliche Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, lädt zum Entspannen und Abschalten ein. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung vollständig neu gestaltet und präsentiert sich als modernes Tageslichtbad mit Dusche. Hochwertige Ausstattungselemente, stilvolle Armaturen sowie formschöne Ablageflächen runden das komfortable Gesamtbild harmonisch ab.

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumgestaltung und sehr guten Stellmöglichkeiten. Alle Räume präsentieren sich hell, freundlich und einladend.
Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurde besonderer Wert auf Qualität, Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit gelegt. Moderne Fliesen, eine komplett erneuerte Elektrik, teilweise neue Fenster sowie eine neue, moderne Gastherme unterstreichen den zeitgemäßen Standard dieser Immobilie.

Die neue Gastherme ermöglicht Ihnen eine unabhängige und verbrauchsgenaue Steuerung der Heizkosten - ein moderner und kostenbewusster Vorteil ohne Beteiligung an gemeinschaftlichen Heizkosten.

Hier heißt es: Einziehen und wohlfühlen.

Die exzellente Lage im Herzen der Mainzer Neustadt überzeugt durch ein vielfältiges Freizeit- und Gastronomieangebot, kurze Wege zum Rhein sowie die unmittelbare Nähe zur Mainzer Alt- und Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Wir bitten von WG-Anfragen abzusehen!!!

Gesucht wird ein berufstätiges & rücksichtsvolles Ehepaar mittleren Alters mit Einkommensnachweis.

Sonstiges ----- WICHTIG!! ------------------------ WICHTIG!! ----------------------- WICHTIG!! -----

Bitte beachten Sie:
Sobald Sie uns eine Anfrage senden, erhalten Sie von uns eine automatisch generierte kurze Antwortmail.

Für das ausführliche Exposé, inkl. Energieausweis, Grundrissen, AGB´s, DSVG und Widerrufsbelehrung, benötigen wir Ihre gesetzlich vorgeschriebene Einwilligungserklärung (Häkchen).

Bei weiterem Interesse setzen wir uns gerne mit Ihnen bezüglich weiterer Informationen oder einem Besichtigungstermin in Verbindung.

Anfragen ohne Telefonnummern können nicht bearbeitet werden!

----- WICHTIG!! ----------------------- WICHTIG!! ------------------------ WICHTIG!! -----

MAKLERVERTRAG:
Bei Inanspruchnahme der Dienste von Falanga Immobilien & Consulting e.K., schließen Sie einen provisionspflichtigen Maklervertrag ab.
Die Maklerprovision ist im Exposé vermerkt und bindend.

Provisionsvereinbarung:
Bei Immobilien unter einem Kaufpreis von 115.000,- € wird, bei rechtskräftigen Kaufvertragsabschluss, eine pauschale Maklerprovision in Höhe von 3.500,- € zzgl. MwSt. fällig.
Ist das Immobilienangebot mit dem Vermerk `Provisionsfrei´ gekennzeichnet, so fällt für den Käufer keine Maklerprovision an.
Alle anderen Provisionsvereinbarungen können dem Exposé entnommen werden.
Für Mietobjekte fällt für den Mieter keine Provision an.

Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist im §355 des Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Geldwäsche:
Falanga Immobilien & Consulting e.K. ist gemäß §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners gemäß der Ausweisdaten festzustellen, zu überprüfen und die Kopien 5 Jahre aufzubewahren.

Haftungsausschluss:
Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. werden vom Verkäufer/Vermieter bereitgestellt, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung auf die Richtigkeit der Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen