Wohnung zum Kauf
199000 €
2.367 €/m²
3 Zimmer • 84,1 m²

Gemütliche Dachgeschoss Wohnung mit Südbalkon

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In der lebendigen Stadt Dortmund wartet eine tolle Dachgeschosswohnung auf Sie, ideal für junge Menschen, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 84,09 m², perfekt für Singles oder Paare, die genügend Platz für ein komfortables Leben benötigen. Mit drei Zimmern, davon zwei Schlafzimmern, haben Sie genug Raum für Ihre Bedürfnisse. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet den perfekten Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Ein Abstellraum ist auch vorhanden, ideal für das Verstauen von Besitztümern, die nicht immer im Blick sein müssen. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und verfügt über einen schönen Balkon, von dem aus man die Umgebung genießen kann. Ein Garagenplatz ist ebenfalls inklusive, was das Parken eines Autos sicher und bequem macht. Das Baujahr der Immobilie ist ursprünglich ca. 1965 in ca. 1995 wurde das Dachgeschoss komplett neu zu einer Wohnung ausgebaut, was bedeutet, dass sie eine gute Balance zwischen Moderne und Charme bietet. Diese Dachgeschosswohnung in Dortmund ist ein toller Fund für jeden, der nach einer gemütlichen und praktischen Bleibe sucht. Melden Sie sich noch heute und erhalten online alle Unterlagen zu dieser tollen Wohnung!

Merkmale

Dachgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Stellplatz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

2.366,51 €/m²

Provision für Käufer

4 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

223.019 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

24.019 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wickede, Dortmund (44319)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dortmund, eine Stadt mit reicher Geschichte und kultureller Vielfalt, bietet die perfekte Mischung aus städtischem Flair und natürlicher Schönheit. Als Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und mit über 593.000 Einwohnern ist Dortmund ein wichtiger Standort für Wirtschaft, Wissenschaft und Kultur. Die Stadt ist bekannt für ihre vielfältige Kulturszene, mit zahlreichen Museen, Galerien und Theatern, wie dem Museum Ostwall oder dem Theater Dortmund.

Unsere Dachgeschosswohnung in Wickede, einem Stadtteil im Osten von Dortmund, bietet eine großartige Gelegenheit, all dies zu erleben. Ca. 11,7 km östlich vom Stadtzentrum gelegen, ist die Wohnung dennoch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 100 m erreichbar, während die nächste Zugstation und Straßenbahnhaltestelle in wenigen Gehminuten, ca. 700 m entfernt, zu finden sind. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, ca. 2,2 km entfernt.

Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, eine Bäckerei und drei Drogeriemärkte in der Nähe zur Verfügung. Eine Apotheke ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Für die Bildung stehen eine Realschule und eine Grundschule mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung, während drei Kindergärten in der Nähe liegen.

Und für diejenigen, die Sport und Natur lieben, gibt es drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind und ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten sind. Mit all diesen Angeboten und der Nähe zum Stadtzentrum von Dortmund ist unsere Dachgeschosswohnung in Wickede der perfekte Ort, um jung, urban und aktiv zu leben.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.

Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Sie kennen jemanden der verkaufen oder vermieten möchte? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen gerne weiter! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, nur Nichtraucher

Weitere Services

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Herr Dietmar HeinenDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2614LX2ZB2X1

Referenznummer: 42440101-1005477

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Wohnung zum Kauf199000 €199.000 €2.367 €/m²3 Zimmer • 84,1 m²Wickede, Dortmund (44319)AnrufenKontaktieren