Nussbaumallee!!! unmittelbare U3 Nähe (3 min)!!!
62,51 m² Wohnfläche! 5. OG!
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
. Vorraum mit Garderobe (6,73m²)
. Wohnraum mit Kochnische (36,61m²)
. Schlafbereich mit Schiebetür abtrennbar (12,43m²)
. Bad mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss (6,83m²)
. WC mit Waschbecken (1,91m²)
. Kellerabteil
BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
. 5. OG - hohes Stockwerk
. Außenjalousien
. hell und modern (Baujahr 2013)
. barrierefrei
. Gaszentralheizung (keine Therme, keine Wartungskosten)
. Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum
. Spielplatz, Gemeinschaftsgarten
. super Lage
. fantastische Infrastruktur
. Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS
. zwischen € 99,80 und € 137,18 brutto pro Monat:
. Kaution 3 Monatsmieten
. Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
. U3 Gasometer
. Autobuslinie 72A
Zusätzliche monatliche Kosten:
. Heizungsakonto € 60,01 brutto --> Gesamtmiete "warm" € 1.175,--
. Wasser, Strom nach Verbrauch ... wird direkt an den Energiedienstleister bezahlt
. Haushaltsversicherung
. ggf. TV/Internet o.Ä.
ERSTZAHLUNG
. Kaution: 3 Monatsmieten
. Erste Monatsmiete im Voraus
VERTRAGSBEDINGUNGEN
. Befristung: 5 Jahre
. Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
. Kündigungsfrist: 3 Monate
. gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 2950,--
BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
. Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns)
. Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns)
. Kopie Reisepass oder Personalausweis
. Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag)
. Meldezettel
. Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns)
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 869,86 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 143,77 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 101,37 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1115 | |
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| Heizwärmebedarf: | 23.21 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | A | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.65 | | |
