Die angebotene Immobilie ist eine charmante Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 86 m² und wurde gerade umfassend Renoviert. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer und befindet sich auf der dritten Etage eines 4-stöckigen Gebäudes. Zusätzlich ist ein Keller vorhanden, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Insgesamt verfügt die Wohnung über 3 Zimmer, die viel Potenzial bieten.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die großzügige und helle Wohnfläche auf, die durch große Fenster viel Tageslicht einfängt. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Küche ist als Wohnküche ausgelegt und bietet viel Platz für die ganze Familie. Die beiden Räume bieten ausreichend Platz für ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohngegend. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Diese Etagenwohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl in einer begehrten Lage und eignet sich sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Merkmale
Bezug: Sofort
3. Geschoss
Kelleranteil
- Erstbezug nach Renovierung - Neue Gas-Etagenheizung - Großzügige Zimmer - Neues modernes Bad - Wohnküche
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Mietkosten
Kaltmiete
8,49 €/m²
730 €
Nebenkosten
170 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
2190 €2.190 €
Lage
Berghofen, Dortmund (44269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Dortmund, der für seine gute Infrastruktur und die angenehme Wohnlage bekannt ist. In unmittelbarer Umgebung finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und einige Restaurants. Zudem lädt die nahegelegene Grünanlage zu Spaziergängen und Erholung ein.
Dortmund ist eine lebendige Großstadt im Ruhrgebiet, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich einiges zu bieten hat. Mit zahlreichen Museen, Theatern und Veranstaltungen bietet die Stadt ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Zudem besticht Dortmund durch seine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu anderen Städten wie Essen, Bochum und Düsseldorf.
Die Region um Dortmund ist geprägt von einer vielfältigen Landschaft und einer starken Industriegeschichte. Das Ruhrgebiet ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und seine zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zum Dortmund-Ems-Kanal und dem Naturschutzgebiet Lüner See macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Weitere Informationen
Sonstiges
PROVISIONSANSPRUCH
Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES, gem. § 2 Abs.1 WoVermG, keine Provision/Maklercourtage an die Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH zahlen. - eines Gewerblichen Miet-oder Pachtvertrags bis zu 3 Netto Monatsmieten oder die im Angebot ausgewiesene Provision/Maklercourtage - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche bzw. im Angebot ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH Rechnung zu zahlen.
HINWEIS
Der Eigentümer hat der Firma Losch & Kollegen Immobilien Konzept GmbH Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Losch & Kollegen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
