Gewerbegrundstück mit interessanten Bebauungsmöglichkeiten! -Ostfildern, Kemnat
Wichtig Vorab: Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Angebotsverfahren. Nach Ihrer Anfrage und Bestätigung des Web-Exposés haben Sie die Möglichkeit die Immobilie zu besichtigen. Nach erfolgreicher Besichtigung können Sie innerhalb der Angebotsfrist (bis zum 10.04.2026) Ihre Gebote abgeben.
Diese interessante Gewerbeimmobilie befindet sich in praktischer Lage mitten im Industriegebiet Kemnats. Das ca. 601m² große Grundstück ist derzeit mit einer (Lackier-)Werkstatt bebaut und vermietet. Diese bietet ca. 257m² Gewerbefläche. Ein Blick auf den Bebauungsplan und die benachbarten Liegenschaften lassen das überaus interessante Potenzial dieses Angebotes erkennen. Bereits in den 70er Jahren wurde ein Bauantrag für eine umfangreiche, bis zu vierstöckige Bebauung genehmigt. Hierbei wurde neben Lager- und Bürofläche auch eine teilweise wohnwirtschaftliche Verwendung geplant. Alte Planungsunterlagen sowie relevante aktuelle Dokumente erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. Die Bestandshalle ist mit 3 Rolltoren und flexibel nutzbarer Werkfläche ausgestattet. Vor der Halle befindet sich reichlich Platz für das Abstellen von Fahrzeugen oder dem Erhalt und Versand von Lieferungen. Die Lage und Größe des Grundstücks ermöglichen bereits mit der derzeitigen Bebauung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, welche durch die vorhandenen Bebauungsmöglichkeiten noch interessanter und vielseitiger betrachtet werden können!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Fragen gerne zur Verfügung.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Beginn der Bietzeit: 19.02.2026 12:00:00 Ende der Bietzeit: 10.04.2026 00:00:00
Lage
Kemnat, Ostfildern (73760)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbehalle befindet sich in einem verkehrsstarken Gewerbestandort von Ostfildern-Kemnat. Der Ort bietet durch die Nähe zur B10 und zur A8 optimale Voraussetzungen für Logistik, Produktion und serviceorientierte Betriebe. Der ÖPNV ist fußläufig erreichbar und ermöglicht zügige Verbindungen zu umliegenden Stadtbahn-Knotenpunkten. Der Flughafen sowie zentrale Stuttgarter Wirtschaftsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Umfeld bietet Grünflächen und Wege für kurze Pausen. Die Lage eignet sich besonders für Unternehmen, die eine effiziente, gut angebundene Position im Großraum Stuttgart suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Angebotsverfahren. Nach Ihrer Anfrage und Bestätigung des Web-Exposés haben Sie die Möglichkeit die Immobilie zu besichtigen. Nach erfolgreicher Besichtigung können Sie innerhalb der Angebotsfrist (bis zum 10.04.2026) Ihre Gebote abgeben. Das Baujahr wurde auf Basis des ersten vorliegenden Baugesuchs geschätzt. Die Immobilie befindet sich in einem funktionalen, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand.
Stichworte
Gesamtfläche: 256,71 m², Bundesland: Baden-Württemberg
