Dieses moderne Bürogebäude zeichnet sich durch eine attraktive Architektur aus und stellt sich durchaus repräsentativ vor. Im EG befinden sich Ladenflächen, die an Servicefirmen (Technik, Autovermietung, Einzelhandel, etc.) vermietet sind. Ein lichtdurchflutetes Treppenhaus mit 2 Glasfahrstühlen führt in die 5 Büroetagen mit je ca. 1.100 m² Gesamtnutzfläche, die aber nach Bedarf in Einheiten zwischen ca. 450 m² und 550 m² aufgeteilt werden können und teilweise auch so geteilt sind. Die Obergeschosse haben freie Fernblicke in die umliegenden Regionen. Die Ausstattung (Raumaufteilung, Fußboden, Wände) sollte weitgehend im vorhandene Zustand übernommen werden. Ausreichend PKW- Stellplätze am Gebäude oder in der Tiefgarage sind beste Voraussetzungen für Neuvermietungen.
Merkmale
vermietet
5 Geschosse
5.000 m² Grundstück
Kochnische
Personenaufzug
Kelleranteil
144 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme, Elektro
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Lage
Dresdener Str. 1, Unterneustadt, Kassel (34125)
Das Bürogebäude liegt überaus verkehrsgünstig am Rande der Kasseler Innenstadt. Die BAB A 7 und A 44 sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreicht. Direkt vor dem Haus sind Haltestellen des ÖPNV (Regio-Tram, Straßenbahn, Bus), sodaß das Objekt auch ohne PKW bestens erreichbar ist.
Weitere Informationen
Allgemeines
Das Objekt wurde neu strukturiert und ist mit einem guten Mieterbesatz versehen. Der Eigentümer hat entsprechend investiert, um den Mietern ein attraktives Objekt zu bieten. Büromieter z.Z. : Agaplesion- Konzern, IAL Institut für angewandte Logistik, Baufinanz Profis GmbH, Vital Hilfe GmbH, Evolution Security GmbH, Bildungsarena) Mieter EG: Hertz- Autovermietung, Touratec Retail GmbH, Biffar, PC-Spezialist, einzA Farben
Daten
Vermietbare Fläche ca. 5.400 m² 5 Mieter der Ladenflächen im EG, 6 Mieter in den Obergeschossen Laufenden Mietverträge zwischen 2 und 5 Jahren Bei Vollvermietung ist eine Nettomiete inkl. PP bis ca. 54.000.- € mtl. möglich Eine detaillierte Mieterliste stellen wir bei ernsthaftem Interesse gern zur Verfügung.
