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PH Immobilien Gesellschaft mbH
639.900 €
6 Zimmer  •  178,2 m²  •  642 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
639900 €
3.592 €/m²
6 Zimmer  •  178,2 m²  •  642 m² Grundstück

PHI AACHEN - Charmantes Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und Garten in ruhiger Lage von Aachen!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmantes-zweifamilienhaus-mit-zwei-garagen-und-garten-in-ruhiger-lage-von-aachen/

(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Merkmale

  • vermietet
  • 642 m² Grundstück
  • Keller
  • Garten
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- offener Kamin im EG
- modernes Tageslicht-Bad mit teilweise bodengleicher Dusche
- pflegeleichter und schön angelegter Garten mit südwest-Ausrichtung
- große und sonnige Terrasse
- zwei Garagen
- geräumiger Vollkeller
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gasetagenheizung
- und vieles mehr

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1959
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
639900 €
3.591,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen

310 Bodenrichtwert, Nettokaltmiete: 20.802,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
717.137 €1
Kaufpreis
639.900 €
Notarkosten (1,5%)
9.599 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.594 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.844 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Aachen (52074)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
52074, Aachen-Preusweg

Diese ansprechende Immobilie befindet sich in einer tollen Lage. In kürzester Entfernung befindet sich die Bushaltestelle Preusweg, wodurch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet wird. Für Freizeitaktivitäten bietet der nahegelegene Park vielseitige Möglichkeiten und ist bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich befindet sich in unmittelbarer Nähe ein Freibad und die beliebte Sternwarte, die viele verschiedenen Ausflugsziele garantiert. Ebenso profitieren Sie von einer ausgezeichneten medizinischen Versorgung, wie sie von der Praxis der Dres. med. Levasseur geboten wird, die ebenfalls schnell zu erreichen ist. Diese Umgebung ist hervorragend für Familien und berufstätige Menschen geeignet. Die soziale Struktur ist durch eine ausgewogene Altersspanne und einen äußerst geringen Leerstand gekennzeichnet, was ein lebendiges und gepflegtes Wohnumfeld schafft. Die hohe Verfügbarkeit von Grünflächen fördert die Gesundheit und das Wohlbefinden, während das große Angebot an Einkaufsmöglichkeiten eine unkomplizierte Alltagsbewältigung sicherstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in einer solch begehrten Lage niederzulassen, die nicht nur durch ihre unmittelbare Nähe zu diversen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sondern auch durch ihre charmante und freundliche Nachbarschaft überzeugt.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!

Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!

Ihr Exposé auf phi24.de - https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmantes-zweifamilienhaus-mit-zwei-garagen-und-garten-in-ruhiger-lage-von-aachen/

Weitere Immobilienangebote - https://www.phi24.de/alle-immobilien/

Ihre Immobilie jetzt bewerten! - https://www.phi24.de/immobilie-verkaufen/?utm_source=phi24.de&utm_medium=link&utm_campaign=startseite Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 258,17 m², vermietbare Fläche: 178,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: Sanierung 1980
Austausch beider Heizungen 2017, Distanz zum Kindergarten: 0.74, Distanz zur Grundschule: 0.73, Distanz zur Realschule: 2.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.07, Distanz zum Gymnasium: 0.49, Distanz zum Flughafen: 11.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.14, Distanz zur Autobahn: 3.76, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz vom Zentrum: 2.14, Distanz zur Hauptschule: 1.90

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Über den Anbieter

Trierer Straße 622, 52078 Aachen
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Partnerschaft
Herr PHI TeamDein Kontakt
Online-ID: 2ncaq5n
Referenznummer: VG579
PH Immobilien Gesellschaft mbH
PH Immobilien Gesellschaft mbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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