Mehrfamilienhaus zum Kauf

1100000 €1.100.000 €

1.355 €/m²

18 Zimmer  •  812 m²  •  1.875 m² Grundstück

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Schlimpfhof, Oberthulba (97723)

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Kurzbeschreibung Schlimpfhof/Bad Kissingen, Firmensitz / Kapitalanlage MFH + EFH, Bj. 1978 + gr Lagerhalle + gr Außenhalle, Garagen, weiteres MFH, Bj. 1959/2018, Grd. 1.875 m², Wfl. 492 m², Gewerbefl. 320 m², Gas-ZH (2011), V123,6 kWh/(m².a)D, mögl. M.E. p.a. 72.825 €, KP 1.100.000 € Objekt Haupthaus Nr. 2a, Grd. 1.174 m², Bj. 1978, ca. 220 m² Wfl., Dach doppelt isoiert - Decke und Dach
EG: großes Wohnzimmer mit Eßzimmer (Sollnhofener Platten) Kamin (Kamineinsatz 2010), Balkon (Fliesen), Küche (Fliesen), Abstellraum (Fliesen), Möbel können erworben werden,
Gaderobe (Fliesen), WC (Fliesen), Bad, Gäste-Zimmer (Fliesen), Garten
EG vorne: Ausstellungsraum (Fliesen), Büro (Fliesen) (2000 Umbau zur Wohnung).
1.OG: Schlafzimmer (Sollnhofener Platten, Einbauschrank), Balkon (Fliesen), Bad mit Wanne, separater Dusche, WC, Bidé (Fliesen), 2 Kinderzimmer (Fliesen)
UG 2018 ausgebaut: Wohn- und Schlafzimmer (Fliesen), Küche (Fliesen), Wintergarten - Kamin, dahinter Keller + WC
Waschküche, Flur, Keller, überall Fliesen, Heizraum Gas-Zentralheizung (2012)
Lagerhalle, ca. 200 m² wärmegedämmt, Platz für 4 Autos, Außenhalle, ca 120 m²
2 große Garagen zwischen beiden Häusern Ursprungsbaujahr 1967 wurden auf 3,10 m erhöht und nach vorne verlängert auf ca. 7,20 m, 5 Stellplätze.
Vorderhaus, Hs.Nr. 2, Grd. 701 m², Ursprungsbaujahr 1959, 2015 Vorderhaus energetische Renovierung, 10 cm Vollwäremeschutz und Sparren mit 5 cm Dach isoliert, neu gelattet und neue Ziegel. 2018 komplett renoviert. Fussböden sind gefliest. Wfl. 210 m²: 2-Fam-Hs wärmegedämmt, auch Dach und neue Ziegel
2 Wohnungen mit 90 m², 1. OG zusätzlich überdachte Terrasse (20 m², 50 % hiervon 10 m²), DG 35 m² Schlafzimmer mit Einbauschrank Wohnzimmer, Küche, Bad
vermietet EG 667 warm, OG 667 warm, DG 330 warm

Sonstiges Schlimpfhof ist ein Gemeindeteil des Marktes Oberthulba im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen in Bayern.
Schlimpfhof ist 14 km von Bad Kissigen entfernt und verfügt über eine sehr gute Autobahnanbindung.

2015 Vorderhaus energetische Renovierung, 10 cm Vollwäremeschutz und Sparren mit 5 cm Dach isoliert, neu gelattet und neue Ziegel. 2018 komplett renoviert. Fussböden sind gefliest. Wohnzimmer (Parkett), Terrasse wurde zum Wintergarten.
Grundsteuer Vorderhaus 170 €, Hinterhaus + Lager 547 €. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 812,00 m², Gartenfläche: 1.063,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Gemeindecode: 10809672139, Wohnungsnr.: 0, Lage im Ort