Leben auf einer Ebene - Unser kompakter Bungalow in Varrel
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser geradlinige Bungalow mit 92 qm bietet Ihnen alles, was Sie brauchen, um komfortabel zu leben. Die optimale Raumnutzung ermöglicht es Ihnen, jeden Quadratmeter dieses Hauses optimal zu nutzen.
Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Dielenbereich begrüßt, der Sie direkt in den geräumigen Wohnbereich führt. Hier können Sie Ihre Möbel nach Ihren Wünschen arrangieren und sich gemütlich einrichten. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und gleichzeitig den Kontakt zu Ihren Gästen oder Ihrer Familie zu pflegen.
Der Bungalow verfügt über insgesamt vier Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Nutzen Sie sie als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Das Badezimmer bietet ausreichend Platz und ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, um Ihnen Komfort und Bequemlichkeit zu bieten.
Dieser Bungalow ist perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet, die ein kompaktes und gut durchdachtes Zuhause suchen. Mit seiner praktischen Größe und funktionalen Aufteilung bietet er Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes und entspanntes Wohnen benötigen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zur Besprechung Ihres Traumhauses zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu erstellen!
Merkmale
Bezug: 2026
790 m² Grundstück
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Unser neuer Bungalow ist ein bezahlbares Haus, das den neuesten Richtlinien entspricht! Von der Idee bis zum Einzug stehen Ihnen erfahrene Berater und Betreuer zur Seite, um sicherzustellen, dass jedes Detail Ihren Wünschen entspricht. Individuelle Grundrissgestaltung, hochwertige Baustoffe und eine großzügige Gewährleistung gemäß BGB bieten Ihnen dabei die nötige Sicherheit.
Mit einem Effizienzhaus-Standard und modernen, energieeffizienten Technologien wie der effizienten DAIKIN Luft-Wasserwärmepumpe sind Sie in Sachen Energieverbrauch bestens aufgestellt. Das Haus zeichnet sich durch eine solide monolithische Putzbauweise aus.
Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem bodentiefe geflieste Duschen. Das Dach wird mit langlebigen Betondachziegeln gedeckt, die einen robusten Schutz bieten und optisch ansprechend sind. Geschlossene Dachüberstände mit Kunststoffbrettern verleihen dem Haus eine attraktive Optik.
Für ein angenehmes Raumklima wird eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingesetzt. Diese sorgt für eine kontrollierte Be- und Entlüftung der Räume und trägt zur Energieeffizienz bei.
Auch an Komfort wurde gedacht - eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme im gesamten Haus. Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden bieten sowohl eine gute Wärmedämmung als auch Schallschutz.
Insgesamt bietet das DUMAX-Angebot ein Haus, das nicht nur bezahlbar ist, sondern auch den Richtlinien entspricht und funktional sowie energieeffizient ist.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
304900 €304.900 €
3.314,13 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
326.244 €1
Kaufpreis
304.900 €
Kaufnebenkosten
21.344 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.574 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Varrel (27259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Varrel, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Diepholz, die sich durch ihre ruhige und idyllische Lage auszeichnet. Diese einladende Gemeinde bietet eine hervorragende Lebensqualität und ist ideal für Familien, Paare und Senioren.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die von einer schönen Naturlandschaft umgeben ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Anbindung an die Natur macht Varrel zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. In Varrel sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, gut erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Insgesamt ist Varrel ein wunderbarer Ort zum Leben, der sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität, die diese Immobilie zu bieten hat!
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet das fertige DUMAX-MASSIVHAUS gem. aktueller Baubeschreibung und das Grundstück (Das Grundstück ist mit eingepreist und wird über die Samtgemeinde Kirchdorf verkauft!) ohne die üblichen Baunebenkosten (Notar, Gericht, Grunderwerbsteuer, Erdarbeiten, Anschlussgebühren usw.)
Das ist ein projektiertes Beispielhaus.
Möchten Sie auch eine Beratung zum Thema Finanzierung, so nehmen Sie gerne einen unserer unabhängigen Kooperationspartner mit an Bord. Finanzierung ohne Eigenkapital ist möglich.
Nehmen Sie am besten gleich über den Button "Kontakt" auf oder vereinbaren einen Termin mit unserem Verkaufsberater:
DUMAX GmbH Herr Stefan Müller Lange Straße 44 - 49356 Diepholz Mobil 0152-53 876 420 Email: s.mueller@dumax-gmbh.de
Weitere Informationen finden Sie unter www.dumax-massivhaus.de
Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
