Moderne und helle Dachgeschosswohnung mit Balkon-Loggia
2013 wurde diese schöne Wohnung im Dachgeschoss eines Einfamilienhauses ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt 100 qm und beinhaltet einen großen Wohn-Essraum mit Diele und anschließender offener Küche inkl. Einbauten, 2 Zimmer, Bad, Balkon-Loggia, 2 kleine Abstellräume und eine Dachspitzboden. Nebenkosten 160 € pro Monat, Kaution erforderlich, Vermietung nur an max. 2 Personen, Nichtraucher und ohne Haustiere.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Dachgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
36 Monate
Loggia
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1977
Letzte Modernisierung2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
810 €
Kaltmiete
6,50 €/m²
650 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Kaution
1500 €1.500 €
Lage
Auweg 13, Oberelsbach (97656)
Sehr ruhige Lage am Rand von einem älteren Neubaugebiet im Markt Oberelsbach.
Infrastruktur komplett vorhanden (Tegut-Einkaufsmarkt, Bäckerei mit Kaffee, Geschäfte, Handwerker, Gemeindeverwaltung, Kindergarten, Arzt, Zahnarzt, Tierarzt). Die Kreisstadt Bad Neustadt ist über gut ausgebaute Straßen innerhalb von 20 Autominuten erreichbar.
Oberelsbach ist an den öffentlichen Personennahverkehr über eine Buslinie angeschlossen. Die Entfernung zur Bundesautobahn A7 und A71 beträgt ca. 30 bzw. 20 km. Bahnhöfe befinden sich in Bad Neustadt und Gersfeld, die Entfernung beträgt jeweils ca. 20 km. In einem Umkreis von circa einer Autostunde erreicht man die Verkehrs- und Wirtschaftszentren Würzburg, Fulda, Schweinfurt oder Meiningen. Seit vergangenen Jahr bietet der Landkreis Rhön-Grafeld die Möglichkeit, ein öffentliches Bestell-Taxi anzufordern.
Weitere Informationen
2013-14 wurde das Dachgeschoss zu seiner heutigen Raumaufteilung und Ausstattung ausgebaut.
Die Nutzfläche in den beiden Abstellräumen sowie im Dachspeicher beträgt circa 40 m².
Sehr schöne, ruhige Wohnlage am Rand von einem Wohnhausgebiet. Im Mietpreis inkludiert ist die Einbauküche, einschließlich der Elektrogeräte, die Badezimmer-Möbel und die LED-Beleuchtung. Die Immobilie wurde vor einigen Jahren an das Nahwärmenetz der Firma Rhön-Grabfeld-Wärme GmbH angeschlossen.
