Grunewald - Baugrundstück für ein Einfamilienhaus in der Eichkamp-Siedllung
Das ca. 280 m² große, noch zu vermessende, Grundstück Am Fliederbusch entsteht durch Teilung des Grundstück in der Eichkampstraße. Die derzeit ca. 880 m² große Gesamt-Grundstücksfläche wird im Südosten durch die Eichkampstraße und im Nordwesten durch die Straße Am Fliederbusch begrenzt. Im Nordosten und Südwesten schließen sich bebaute Nachbargrundstücke an. Das Grundstück ist im südöstlichen Randbereich mit einem entlang der Eichkampstraße verlaufenden Doppelhaushälfte bebaut. Ein Neubau kann auf der gegenüberliegenden Grundstücksseite auf Höhe der Straße Am Fliederbusch entstehen. Es liegen eine Geotechnische Untersuchung aus 2022 sowie eine Vorplanung aus 2023 vor. GFZ 0,4, Grundfläche 12 x 5m, voraussichtliche Wohnfläche ca. 130 m² zzgl Keller.
Merkmale
280 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
1.070 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision i.H.v. 7,14 % inkl USt vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
321.420 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
21.420 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
21.420 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westend, Berlin (14055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Grundstück gehört zur Siedlung Eichkamp - eine Ortslage im Berliner Ortsteil Westend, der zum Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf gehört. Sie befindet sich zwischen der AVUS im Südosten und der Siedlung Heerstraße im Nordwesten. Nördlich wird das Gebiet durch das Messegelände begrenzt, südwestlich schließt sich der Grunewald an. Geprägt ist die Siedlung überwiegend durch Reihen- und Doppelhäuser sowie einen großzügig erhaltenen Baumbestand. In Verbindung mit den auffallend schmalen Siedlungsstraßen und Wirtschaftswegen entsteht eine ruhige, beinahe ländliche Atmosphäre - und das trotz der Lage am westlichen Rand der Berliner City. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der S-Bahnhof Messe Süd (Eichkamp) ist zu Fuß in etwa fünf Minuten erreichbar, daneben sorgt die Buslinie 349 für eine bequeme Erreichbarkeit, zur nächsten Haltestelle sind es ca. 100 Meter. Die AVUS und das Autobahndreieck Funkturm sind nur 2 Autominuten entfernt. In rund fünf Minuten erreicht man mit dem Auto die Autobahnauffahrten Kurfürstendamm und den Theodor-Heuss-Platz, hier findet sich ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich neben der Messe Berlin, auch zahlreiche Sportanlagen, darunter Anlagen von Tennis Borussia Berlin, genutzt vom SC Charlottenburg, des VfK 1901, des SC Brandenburg, des TuS Makkabi und des Sportvereins Helios und die Sportstätte der Technischen Universität Berlin. Die Eichkampstraße und Umgebung verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen auf ideale Weise. Die Berliner Innenstadt ist schnell erreichbar, während der nahegelegene Grunewald mit seinen weitläufigen Wald- und Wasserflächen unmittelbare Erholung im Grünen bietet. Eine Lage, die Großstadtkomfort und Naturverbundenheit harmonisch vereint.
