Produktionshalle zum Kauf • provisionsfrei

347000 €347.000 €

643 m² Lagerfläche  •  teilbar ab 200 m²

---

Sevelen, Issum (47661)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Hier entsteht ein Gewerbepark. Zum Kauf bieten wir in einer Gewerbehalle auf einem ehemaligen Bundeswehrgelände Gewerbeteilflächen an. Die vermietete Halle soll aufgeteilt werden und die Flächen können ab 2027 selbst genutzt werden.

Geplant ist die Umwandlung einzelner Gewerbeflächen in Miteigentumsanteile. Aktuell ist die Gewerbehalle an einen Mieter bis April 2027 mit 1-jähriger Verlängerungsoption vermietet. Eine Eigennutzung könnte dann stattfinden. Die aktuellen Mieteinnahmen von ca. 19.000 ?/mtl. würden dann für diesen Zeitraum anteilig an die Miteigentümer ausgezahlt (ca. 3,50,- EUR/m²).

Im Jahr 1954 erbaut, wurde die Immobilie seit 2000 auf Grund von Umnutzungen laufend modernisiert. Die Stahlrahmenkonstruktion der Halle bietet Flexibilität. Die hier genannten Nutzflächen orientieren sich an die baulichen Brandabschnitte.

A. ca. 722 m² - Kaufpreis 389.000,- EUR
B. ca. 200 m² (mit Büro u. Sozialräume) - Kaufpreis 144.000,- EUR
C. ca. 200 m² (mit Büro u. Sozialräume) - Kaufpreis 144.000,- EUR
D. ca. 300 m² - Kaufpreis 162.000,- EUR
E. ca. 200 m² - Kaufpreis 108.000,- EUR
F. ca. 200 m² - Kaufpreis 108.000,- EUR
G. Reserviert
H. ca. 643 m² - Kaufpreis 347.220,- EUR
I. ca. 650 m² - Kaufpreis 351.000,- EUR
J. ca. 600 m² - Kaufpreis 360.000,- EUR

Die Gewerbehalle dient aktuell als Produktionshalle für Backwaren. Die technische Ausstattung entspricht den heutigen Anforderungen einer modernen Gewerbehalle, z.B. RWA-Anlage, Raumluftanlage, Starkstrom, Schnelllauftore, Hochregallager, etc.
Sektionaltore ermöglichen den einfachen An- und Abtransport von Produkten. Darüber hinaus stehen Ihnen großzügige Büro- und Mitarbeiterräume sowie Aufenthaltsräume zur Verfügung, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.
Gerne beraten wir über die Möglichkeiten und entwickeln gemeinsam mit Ihnen die individuellen Möglichkeiten dieser Gewerbeimmobilie.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 643,00 m², Nutzfläche: 725,00 m², Gesamtfläche: 6.550,00 m², Bürofläche: 318,00 m², Freifläche: 8.057,00 m², Sonstige Fläche: 232,00 m², Bundesland: NW