Einfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 10 Zimmer 284 m² 1.369 m² Grundstück Seidenroth Steinau an der Straße 36396

Einfamilienhaus zum Kauf
649000 €
2.285 €/m²
10 Zimmer • 284 m² • 1.369 m² Grundstück

FAMILIENPARADIES ODER ENTWICKLERTRAUM ?? Großzügiges Grundstück und modernes Wohnen in Steinau!

Dieses großzügige und 2025 frisch sanierte Einfamilienhaus überzeugt mit viel Platz, einem modernen Gesamtzustand und einem beeindruckenden Grundstück, das Wohnen und Lebensqualität auf ideale Weise verbindet. Auf rund 284 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und ausreichend Platz für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Dank der durchgeführten Sanierungen präsentiert sich das Haus modern und zeitgemäß, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Auch das Arbeiten von zu Hause lässt sich hier hervorragend integrieren, da mehrere Räume flexibel als Homeoffice genutzt werden können.

Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit viel Grünfläche und Obstbäumen - eine ideale Umgebung zum Entspannen, Spielen oder Genießen im Freien. Kinder finden hier reichlich Platz zum Toben, während Erwachsene die Ruhe und Privatsphäre des Gartens genießen können. Abgerundet wird dieses attraktive Außenangebot durch eine zusätzliche Garage mit beheizbarem Nebenraum und angrenzender Terrasse, die sich hervorragend für gesellige Abende oder als vielseitig nutzbarer Hobbybereich eignet.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine große Scheune, die aktuell als Garage und Abstellfläche genutzt wird. Sie bietet einen praktischen Mehrwert, eröffnet aber gleichzeitig eine interessante Perspektive: Ein Abriss und die Bebauung mit einem weiteren Wohnhaus wären grundsätzlich denkbar.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als großzügiges, modernisiertes Zuhause mit viel Freiraum, angenehmem Wohnkomfort und einem Grundstück, das seltene Möglichkeiten in dieser Größe bietet.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.369 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Balkon
Garten
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

649000 €

2.284,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

724.089 €1

Kaufpreis

649.000 €

Kaufnebenkosten

75.089 €

Notarkosten (1,5%)

9.735 €

Grunderwerbsteuer (6%)

38.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.169 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Seidenroth, Steinau an der Straße (36396)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gewachsener Lage von Steinau an der Straße, einer charmanten Kleinstadt mit historischem Charakter und hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Bebauung, kurzen Wegen und einer angenehmen Mischung aus Wohnen, Nahversorgung und kulturellem Angebot. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und machen den Standort alltagstauglich und attraktiv.

Besonders reizvoll ist das historische Stadtbild mit seinen Fachwerkhäusern und Sehenswürdigkeiten. Zu den kulturellen Highlights zählen das Brüder Grimm-Haus, das an die Kindheit der berühmten Märchensammler erinnert, sowie das imposante Schloss Steinau, das als bedeutendes Renaissancebauwerk der Region gilt. Auch die historische Katharinenkirche prägt das Stadtbild und unterstreicht die traditionsreiche Atmosphäre.

Naturliebhaber profitieren zusätzlich von der Nähe zum Spessart, der mit seinen Wäldern, Wanderwegen und Erholungsmöglichkeiten vielfältige Freizeitaktivitäten bietet. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und das regionale Straßennetz.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2025