Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 364.650 € 5 Zimmer 152 m² 605 m² Grundstück Niederdorla Niegripp 39218

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
364650 €
2.399 €/m²
5 Zimmer • 152 m² • 605 m² Grundstück

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Das Einfamilienhaus mit dem schönen Satteldach überzeugt durch freundliche Architektur und flexible Grundrissvarianten. Mit ca. 142-152 m² Wohnfläche auf 2 Etagen bietet es viel Platz für die ganze Familie.

Das helle Wohnzimmer mit Essecke und direktem Zugang zur Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Ein zusätzliches Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC machen das Erdgeschoss besonders praktisch.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großes Schlafzimmer mit Ankleide sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Hobbyräume genutzt werden können.

Merkmale

605 m² Grundstück

- Inklusivausstattung, schlüsselfertig (ohne Tapezier- & Bodenarbeiten)
- Festpreisgarantie 14 Monate, Bauzeitgarantie 6 Monate
- Mehr als 45.000 gebaute Häuser

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

364650 €

2.399,01 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

390.176 €1

Kaufpreis

364.650 €

Kaufnebenkosten

25.526 €

Notarkosten (1,5%)

5.470 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.233 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.823 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niederdorla, Niegripp (39218)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus entsteht in Niegripp bei Burg (39288), nur wenige Minuten vom idyllischen Niegripper See entfernt. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung nach Burg und Magdeburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, während der nahegelegene See und die Elbe zu Spaziergängen, Baden und Erholung einladen.

Weitere Informationen

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Hauskatalog - https://bauen-magdeburg.tc.de/haus/die-hausausstellung/bodensee-129-massivhaus.html

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Über den Anbieter

Town & Country Haus

Ottersleber Straße 61, 39122 Magdeburg

Herr Alexander LüdeckeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 251EPQ8I2PPE

Referenznummer: 155786606#AGBPyp