Diese separate Einheit verteilt sich auf ca. 130 m². Die Erdgeschosswohnung mit schönem Entrée großzügigen Wohn-/Eß-/Kochbereich mit großer Fensterfront zur Terrasse und dem Garten bilden das Herzstück der Wohnung. Des weiteren haben Sie hier noch zwei Zimmer, das Bad und Gäste-WC sowie HWR.
Genießen Sie auf der herrlichen Terrasse entspannte Morgenstunden bei einer Tasse Kaffee oder laue Sommerabende beim Grillen mit Freunden. Der Garten bietet ausreichend Platz für liebevoll angelegte Hochbeete oder eine kleine grüne Oase ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vom Garten mit alleinigem Sondernutzungsrecht gelangen Sie zudem ganz bequem direkt zu Ihrem Außenstellplatz.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Keller
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
- große Fensterfront zum schönen Garten - alleiniges Sondernutzungsrecht des Gartens - modernes Bad und Gäste-WC (2020) - separater Eingang - Außenstellplatz - Gaszentralheizung (2013) - Kunststofffenster (z. T. 2020) - Kellerraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
2.761,54 €/m²
Hausgeld
765 €765 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
396.946 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
37.946 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schölerberg, Osnabrück (49082)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Osnabrück, im Bereich Schölerberg / Am Riedenbach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem Wohncharakter aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen in die Osnabrücker Innenstadt sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Lage ist bei Eigennutzern ebenso gefragt wie bei Mietern und bietet dadurch eine langfristig stabile Perspektive - sowohl für Wohnen als auch für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ergänzend zu dieser Eigentumswohnung besteht die Möglichkeit, eine weitere Einheit im selben Haus zu erwerben. Dabei handelt es sich um ein Teileigentum bestehend aus einer vermieteten Maisonette-Wohnung sowie einer vermieteten Gewerbeeinheit mit attraktiven Mieteinnahmen.
Sprechen Sie uns bei Interesse gerne an - wir lassen Ihnen das entsprechende Exposé der weiteren Einheit selbstverständlich kurzfristig zukommen.
Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 1.90, Distanz vom Zentrum: 1.20
