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IMMO GERM Mag. Iris Germ Immobilien

Frau Iris Mag. Germ

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004 ···

Nr. anzeigen

0043/463/25660

00436641319319

Zentrales Wohnen mit Lebensqualität - Stadthausidylle mitten in Klagenfurt!

€ 635.000

Kaufpreis

170 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

898 m²

Grundstücksfl. ca.

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

9020 Klagenfurt(Stadt)

(Innere Stadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 635.000

Provision für Käufer

3% zzgl. USt (entspricht 3,6% brutto);

Lage

Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitenstraße im zentralen Stadtgebiet. Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Behörden und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Diverse Ämter, Behörden, Schulen und Ausbildungsstätten liegen teilweise in unmittelbarer Nähe und für den täglichen Bedarf...

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Das Haus

Geschosse

3 Geschosse

Bezug

Nach Vereinbarung;

voll unterkellert
Terrasse, Garten
Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster und Dusche, Bad/WC getrennt
Einbauküche
Fenster: Kunststofffenster

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

143,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

2,32

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Ein Stadthaus in Klagenfurt, das Komfort, Lage und Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet!

Dieses charmante Stadthaus liegt in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Klagenfurt und begeistert mit einem traumhaften Garten. Ein perfekter Rückzugsort mitten im städtischen Leben. Wie geschaffen...

Preisinformation

Nebenkosten Kauf:
– Grunderwerbsteuer 3,5%
– Grundbucheintragungsgebühr temporäre Befreiungsmöglichkeit bzw. 1,1% (siehe Erläuterungen in der Nebenkostenübersicht)
– Vermittlungsprovision Immo Germ 3 % zzgl. Umsatzsteuer (entspricht 3,6% brutto)
– Vertragserrichtungskosten gemäß Tarif Rechtsanwalt/Notar zuzüglich...

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Kontakt und Terminvereinbarung:
Detaillierte Angaben und Unterlagen erhalten Sie gerne bei weitergehendem Interesse.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit...