! Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Uetersen !
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Zentrumslage von Uetersen - nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt. Das ca. 1.010 m² große Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Im Haupthaus des Erdgeschosses stehen ca. 176 m² flexibel nutzbare Gewerbefläche zur Verfügung sowie weitere ca. 146 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss. In dem mit dem Haupthaus verbundenen, zweigeschossigem Nebengebäude finden Sie im 1. OG eine 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 134 m² Wohnfläche vor. Das Erdgeschoss verfügt neben einem Hauswirtschaftsraum und einem Schwimmbad über weitere Abstellräume und eine Garage.
Das Objekt aus ca. 1910 wurde laufend modernisiert und verfügt über zahlreiche Highlights wie zwei Kaminzimmer, eine Sauna, einen nicht einsehbaren Garten mit Backhaus sowie sechs Außenstellplätze und einen Carport. Die Kombination aus zentrumsnaher Lage, solider Bausubstanz und vielseitigem Nutzungspotenzial - ob als Kapitalanlage, zur gemischten Nutzung oder zum Rückbau in reinen Wohnraum - macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Mit insgesamt ca. 620 m² Wohn-/Nutzfläche sind für die weitere Nutzung viele Möglichkeiten gegeben.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort inspirieren.
Merkmale
Dachgeschoss
1.010 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
voll erschlossen
! Frei lieferbares Wohn- und Geschäftshaus in Uetersen !
Insgesamt finden Sie hier eine sehr gepflegte Wohn- und Geschäftsimmobilie im Zentrum von Uetersen vor. Mit insgesamt ca. 620 m² Wohn-/Nutzfläche sind für die weitere Nutzung viele Möglichkeiten gegeben. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort inspirieren.
Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung mit unserem Büro jederzeit möglich.
Kaufpreis: EUR 569.000,-
Kaufnebenkosten: Alle anfallenden Kaufnebenkosten (1,5 bis 2% Notar- und Gerichtskosten, 6,5% Grunderwerbsteuer) trägt der Käufer.
Grundrisse
Grundrisse
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Endenergiebedarf (Wärme)
Preisdetails
Kaufpreis
569000 €569.000 €
Provision für Käufer
6,25 % (inkl. MwSt.) des KP vom Käufer zu zahlen
Geschätzte Gesamtkosten
604.563 €1
Kaufpreis
569.000 €
Kaufnebenkosten
35.563 €
2
Provision für Käufer (6,25%)
35.563 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uetersen (25436)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Uetersen liegt im nördlichen Randbereich der Metropole Hamburg, die unmittelbare Nähe zu Hamburg und die Anbindung an die Autobahn A23 in Tornesch über den neuen Zubringer K 22, sowie die günstige Lage zu den Hamburger Verkehrsmedien bietet Einwohnern und Firmen ideale Bedingungen und kurze Wege. Die KViP (Kreisverkehrsgesellschaft in Pinneberg mbH) ist Partner im Hamburger Verkehrsverbund (HVV), dessen Verkehrsgebiet tariflich weit in die Umlandkreise der Hansestadt hineinragt und z.B. das gesamte Gebiet des Kreises Pinneberg abdeckt.
Der Name Uetersen ist aus der Bezeichnung ueterst end entstanden, was soviel wie am äussersten Ende bedeutet. (Der Name bezieht sich darauf, dass der Ort am Ende der Geest direkt am Übergang zur Haseldorfer Marsch liegt.)
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich zentral in unmittelbarer Nähe zur Uetersener Fußgängerzone und kann frei geliefert werden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig gut zu erreichen. Durch die zentrale Lage sind Wege zu Schulen und Kindergärten auch ohne öffentliche Verkehrsmittel schnell erreicht.
Weitere Informationen
Maklerprovision
Maklerprovision: Beim Kauf fällt eine vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 6,25 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an. Die Käufer-Provision ist beim Abschluss des Notarvertrages verdient und fällig.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
