Zum Verkauf stehen zwei gut geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Berenbostel. Beide Wohnungen sind grundrissgleich und nahezu identisch ausgestattet und verfügen jeweils über ca. 56,63 m² Wohnfläche.
Die Wohnungen bestehen aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer praktischen Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Alle Räume – inklusive Flur – sind mit Fenstern ausgestattet und bieten eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Eine Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist leerstehend. Die zweite Wohnung liegt im 6. Obergeschoss, ist vermietet und bietet zusätzlich eine schöne Aussicht.
Der barrierefreie Zugang wird durch einen Fahrstuhl gewährleistet und macht die Wohnungen auch für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität besonders attraktiv.
Kaufpreis für beide Wohnungen: 200.000 €
Merkmale
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Balkon
Fernblick
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
MODERNISIERUNGEN
• Zentralheizung saniert (ca. vor 5 Jahren)
• Fahrstuhl saniert (ca. vor 5 Jahren)
• Balkonfliesen erneuert (2025)
• Wohnung im 6. OG: neue dreifachverglaste Fenster
AUSSTATTUNG IM ĂśBERBLICK
• 2 Zimmer (Wohn- & Schlafzimmer)
• Wohnfläche: 56,63 m² je Wohnung
• Balkon
• Barrierefreier Zugang
• Fahrstuhl
• Kellerraum
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus
• Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
• Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
200000 €200.000 €
1.765,85 €/m²
Provision für Käufer
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
221.140 €1
Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
21.140 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berenbostel, Garbsen (30827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnungen befinden sich in Berenbostel, einem beliebten und grünen Stadtteil von Garbsen mit hervorragender Anbindung an Hannover. Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Die Nähe zu den Autobahnen A2 und A7 bietet eine optimale Verkehrsanbindung für Pendler.
