Bürofläche zur Miete provisionsfrei 2.000 m² Bürofläche teilbar von 600 m² bis 1.400 m² Karlstr. 70 Gerstetten 89547

Bürofläche zur Miete • provisionsfrei
Mietkosten auf Anfrage
2.000 m² Bürofläche • teilbar von 600 m² bis 1.400 m²

TECHNOLOGIEPARK GERSTETTEN

GEBÄUDE.
Die Gebäude sind zwischen 1950 und 1970 erbaut. Die Sanierung des SÜDBAUES ist in 2010 und des Innenhofes in 2015 abgeschlossen worden.

FLÄCHEN:
Im SÜDBAU vermieten wir ca. 2.000 m² für
PRODUKTION, BÜRO, DIENSTLEISTER, AUSSTELLUNG.
Auch Arztpraxen oder dem Gesundheitswesen ähnliche Berufszweige oder gesundheitsfördernde Dienstleistungen (Physiopraxen) sind möglich.

Im NORDBAU stehen derzeit ca. 100 m² zur Verfügung. Die Mietflächen sind in größere und kleinere Einheiten aufgeteilt und können jederzeit nach Bedarf angemietet werden.

An reinen Lagerflächen sind insgesamt ca. 800 m² zu vermieten.

Die Mietpreise liegen zwischen 4,50 - 8,00 €/m² je nach Lage und Ausbauwünschen.

Der neue TECHPARK eignet sich sowohl für Technologieunternehmen wie auch für PRAXEN, BÜRO-, HANDELS-, SERVICE und PRODUKTIONSBETRIEBE, FORSCHUNG und ENTWICKLUNG für Start-up Unternehmen, Spinn off, KMUs wie auch etablierte Firmen.

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Personenaufzug, Lastenaufzug
Bodenbelag: Kunststoff
Fenster: Aluminium, Sonnenschutz
LKW-Zufahrt
Rolltor

Der SÜDBAU verfügt über einen Lasten- und Personenaufzug. Stellplätze sind entsprechend der angemieteten Fläche vorhanden. Außerhalb des Firmengrundstückes sind ausreichend Stellplätze in den umliegenden Straßen vorhanden.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr2010
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Miete auf Anfrage

Heizkosten

nicht in Nebenkosten enthalten

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

Die Netto Kaltmiete bewegt sich zwischen 3,00 €/m² für Lagerflächen und 8,00 €/m² für die Produktions / Büroflächen, je nach Gebäudeteil.
Im NORDBAU ist die Kaltmiete bei 4,50 €/m² angesiedelt ,im
SÜDAU zwischen 5,00 €/m² bei Selbstausbau oder 8,00 € /m2 ausgebaut.

Lage

Karlstr. 70, Gerstetten (89547)

Gerstetten gehört zum Ldkrs. Heidenheim und befindet sich im Dreieck der Städte Ulm, Heidenheim und Geislingen. Der nächste Bahnhof befindet sich in HDH (ca. 15 km) und Ulm (ca. 35 km).Von dort bestehen öffentliche Busverbindungen nach Gerstetten.
Die Autobahnanbindung liegt bei rd. 15 Min.

Weitere Informationen

SONSTIGES SONSTIGES:
Ausbauwünsche können im SÜDBAU, 1. OG, 400 m² und 3. OG, 600 m² noch berücksichtigt werden. Aufzüge und Stellplätze sind vorhanden.

Im SÜDBAU, 1. OG, sind 1.000 m² in 2021 hochwertig und bezugsfertig ausgebaut worden.
Es sind Personalräume, Flächen f. Produktion, Büro oder Praxen, Gemeinschaftstoiletten sowie Umkleide und Duschräume vorhanden. Stichworte Nutzfläche: 2.000,00 m², Gesamtfläche: 2.000,00 m², Kellerfläche: 1.000,00 m², Hallenhöhe: 3,00 m, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

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Über den Anbieter

Fabrimex GmbH

Karlstr. 70, 89547 Gerstetten

Partnerschaft

Frau Petra RuckerDein Kontakt

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