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498.850 €
3 Zimmer  â€˘  135,7 m²  â€˘  EG

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
498850 €
3.676 €/m²
3 Zimmer  â€˘  135,7 m²  â€˘  EG

- MARINA VILLA - Exklusives Wohnen am Kueser Hafen

Moderne Wohnanlage wird in hochwasserfreier Lage, vis-Ă -vis zum Kueser Hafen und somit in einer einmaligen und besonderen Lage in Bernkastel-Kues errichtet.

GESTALTUNG

Architektonisches Meisterwerk kreiert durch renommiertes Architektenteam.

Modern gestaltete Formen mit vor- und rückspringenden, teilweise in der Luft schweben Körpern, gliedern die Fassade und verleihen ein filigranleichtes Erscheinungsbild.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil
  • 2 Stellplätze: 2 AuĂźen-Stellplätze
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
498850 €
3.675,58 €/m²
Preis pro Stellplatz
12000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 12.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
533.770 €1
Kaufpreis
498.850 €
Notarkosten (1,5%)
7.483 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.943 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.494 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Am Lieschberg 44, Kues, Bernkastel-Kues (54470)
WOHNWERTE

Die Stadt Bernkastel-Kues ist das Herz der Mittelmosel, staatlich anerkannter Heilklimatischer Kurort, kulturelles Zentrum der Region. Aufgrund ihrer landschaftlich reizvollen Lage an der Mosel und dem angrenzenden, abwechslungsreichen Umland bietet die Stadt einen hervorragenden Freizeitwert. Der Tourismus ist der stärkste Wirtschaftszweig in Bernkastel-Kues.

INFRASTRUKTUR

- Kindergärten, Grundschule, Realschule, Gymnasium
- Weinbauschule, Cusanus-Hochschule
- Supermärkte: REWE, Netto, Lidl, Aldi, Norma, Edeka
- alle Läden des täglichen Bedarfs inkl. Drogeriemarkt,
- Banken, Apotheken, Post, Fachärzte
- Werkstätten, Autowaschanlage, Tankstelle, KFZ-Zulassungsstelle
- Krankenhaus, Kliniken bzw. Reha-Zentren, Fachärzte
- Historische KulturgĂĽter, Burg Landshut, Altstadt von Bernkastel
- BerĂĽhmte Veranstaltungen wie Weihnachtsmarkt, Weinfest, etc.
- Flughafen Hahn 25 km, Flughafen Luxemburg 78 km entfernt
- Trier 34 km, Koblenz 112 km, Grenze Luxemburg 63 km entfernt

FREIZEITWERTE

- der größte Yachthafen an der Mittelmosel
- deutschlandweit bekannte Fahrrad- und Wanderwege
- Boots- und Fahrradverleih
- Tennisclub, Frei- und Hallenbad, Minigolf, Vereinsleben
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Ă–ffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

IHRE VORTEILE

- privater Verkauf - PROVISIONSFREI -
- absolute TOP LAGE

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 151,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

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Ăśber den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Privat vom EigentĂĽmerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2nfxy5n
Referenznummer: 122755
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