Objektbeschreibung
Die Wohnung Top 12 ist eine recht großzügige 2-Zimmer-Wohnung und befindet sich im 2.OG der Anlage (ohne Lift). Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und beeindruckt durch die außergewöhnliche Raumhöhe, die sich durch das gewölbte Dach ergibt. Die Terrasse ist großzügig und ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet, Sie können also die Sonne bis zum Untergang genießen. Es ist geplant, eine neue Einbauküche einzubauen und den Boden im Bereich Wohnen/Essen mit Vinyl-Laminat zu erneuern. Die Arbeiten werden im April 2026 ausgeführt. Hinweis: die Lastenstraße ist tagsüber stark befahren, diese Wohnung ist somit für lärmempfindliche Personen nicht geeignet.
Raumaufteilung
Vorraum, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Bad/WC mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Terrasse Ausstattung: Einbauküche mit allen Geräten, Parkettböden, Bad weiß verfliest, digitale SAT-Anlage
Merkmale
Bezug: Anfang Mai 2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse
Bergblick
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Mietkosten
Gesamtmiete
980 €
Nettokaltmiete
14,49 €/m²
820 €
Betriebskosten
135 €
Heizkosten
25 €
Kaution
€ 3.000,00 (bar oder Bankgarantie)
Lage
Lastenstraße 20, Götzis (6840)
Die Wohnanlage Lastenstraße 20 befindet sich in der der Nähe der Auto-bahnauffahrten Götzis-Altach resp. Koblach. Alle infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich im Zentrum von Götzis, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut.
