Einfamilienhaus zum Kauf

995000 €995.000 €

6.783 €/m²

5,5 Zimmer  •  146,7 m²  •  461 m² Grundstück

---

Asten 397r, Münster (6232)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Hier gelangt ein Einfamilienhaus mit sehr viel Potential zum Verkauf.

Das Objekt befindet sich nahe dem Zentrum von Münster, in absoluter Sonnen- und Aussichtslage.
Es wurde bei der Ausführung und den verwendeten Materialien auf Wertbeständigkeit geachtet.

Von den Besitzern wurde das Haus sehr geschmackvoll und mit Liebe zum Detail eingerichtet. Küche, Bad sind  bereits im KP inkludiert.

Durch die sehr zentrale Lage in Münster ist hier ein tolles Wohngefühl mit allem Luxus der jetzigen Zeit geschaffen worden.

Das Haus wurde selbst vor knapp 14 Jahren fertiggestellt und bezogen.

Durch die gut geplante Einteilung mit gesamt 3 Schlafzimmern, großer Küche mit anschließendem Wohn-Esszimmer,
Büro, Fitnessraum, Partykeller, Waschraum im riesigen Keller, 2 Bädern, 4 WC und div. Nebenräumen ist auf gesamt 3 Ebenen genügend Platz zum Wohlfühlen gegeben.

Durch die Garage, mit zusätzlicher Überdachung und weiterer Parkmöglichkeiten gibt es hier, ohne Probleme, die Möglichkeit von bis zu 3 Autos zu parken.

Das Einfamilienhaus ist wie folgt eingeteilt:

UG:  Fitnessraum, Partyraum, Wäscheraum, Pelletsraum, Technikraum, Gang, WC

EG: Wohnküche mit Kamin und Zugang zur großzügigen West-Terrasse, Wohnzimmer, Diele und Garderobenbereich, 1 Zimmer für Homeoffice/Büro, 1 Gäste-
WC.

1.OG: 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Wäscheabwurf und WC,  1 Badezimmer mit Dusche u WC, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer.

Zudem befindet sich auf der Westseite des Objektes ein großer, sonniger Garten mit großer Wohnfläche und Geräteraum.

Es ist bereits eine gut funktionierende Photovoltaikanlage mit 6,8KW installiert. Zudem wurde vor ca 2 Jahren ein neuer Puffer-Hygieneschichtspeicher installiert.

Der Bezug ist nach Rücksprache möglich, jedoch frühestens Frühjahr 2027.

ANMERKUNGEN:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:
Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) sowie Angaben zur Finanzierung vereinbart werden können.

Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <675m
Apotheke <525m
Klinik <2.850m
Krankenhaus <525m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <625m

Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <1.225m
Einkaufszentrum <3.575m

Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <2.825m
Post <525m
Polizei <3.450m

Verkehr
Bus <375m
Bahnhof <2.650m
Autobahnanschluss <1.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,42 m², Kellerfläche: 116,00 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen