Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet auf ca. 70 qm eine einfache Raumaufteilung und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich eine ordentliche Einbauküche sowie das behagliche Wohnzimmer mit dem Blick zum Garten. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits oder Gästezimmer eignet. Zusätzlich befindet sich im oberen Geschoss ein bestandenes Tageslichtbad mit Badewanne.
Der Keller bietet nicht nur zusätzlich Stauraum, sondern auch einen Waschraum mit Zugang zum Garten. Jedoch sollte eine neue Heizung nach den geregelten Heizkostenverordnungen eingebaut werden. Momentan ist eine Öl-Zentralheizung vorhanden.
Das Haus ist teils mit Kunststoff sowie Aluminiumfenstern ausgestattet, die doppelt verglast sind. Auch die HaustĂĽr ist recht neuwertig.
Ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial, ideal für Paare oder kleinere Familien, die auf der Suche nach einem kleinen Häuschen sind. Der Garten bietet genügend Platz für schöne Stunden im Freien und auch ohne großen Arbeitsaufwand. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Merkmale
2 Geschosse
211 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
Garage
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
1.414,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig. Weitere Kaufnebenkosten sind 6,5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 1,5 % Notargebühren.
Geschätzte Gesamtkosten
110.949 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
11.949 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ludweiler, Völklingen (66333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Völklingen-Ludweiler ist ein bevorzugtes Stadtteil von Völklingen im Saarland, nahe der französischen Grenze. Er liegt südwestlich des Stadtzentrums, umgeben von Wäldern und Grünflächen. Ludweiler ist bekannt für seinen dörflichen Charakter, eine gute Anbindung an Völklingen und Saarbrücken sowie die Nähe zur Natur. Der Warndtwald prägt die Umgebung und bietet Erholungsmöglichkeiten. Für Familien sind Kindergärten und Schulen im Ort vorhanden. Die Graf- Ludwig Gemeinschaftsschule ist unmittelbar in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmitteln und Apotheken befinden sich auch im Ort.
