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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 345.000 € 5 Zimmer 140 m² 580 m² Grundstück Elsfleth 26931

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
345000 €
2.464 €/m²
5 Zimmer • 140 m² • 580 m² Grundstück

Perfektes Einfamilienhaus mit tollem eingezäuntem und uneinsehbarem Grundstück ohne Makler!!!

Das freistehende Haus mit Garten befindet sich in einer sehr ruhigen fast nur durch Anwohner befahrenen Straße.
Das Haus wurde großzügig konzipiert und ist daher besonders für Familien mit Kindern interessant.
Bereits der Eingangsbereich überzeugt mit knapp 12 qm und genügend Platz für die Garderobe.
Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Am Ende der Diele gelangen Sie links in die Küche mit Ausgang auf die Terrasse und Zugang zum Abstellraum.
Geradeaus befindet sich der Wohnbereich mit sehr guten Möblierungsmöglichkeiten und einem großartigen Granitkamin. Hier vermitteln ca. 30 qm ein schönes Raumgefühl, die breite Fensterfront sorgt zudem für ausreichend Helligkeit.
Von hier haben Sie auch Zutritt zu Terrasse und Garten mit optimaler Südausrichtung.
Das Esszimmer ca. 20 qm groß ist vom Flur und vom Wohnzimmer aus begehbar.
Das große Bad mit Dusche und Badewanne ist im Flur rechts zu begehen. Ein weiterer Raum ca.20 qm z.B. Büro, Kinder oder Schlafzimmer ist hier möglich.
Die Treppe aus tollem hellen Stein führt Sie nach oben.
Im Obergeschoss befinden ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und der Heizungsraum. Sowohl das große Schlaf-, als auch das Kinderzimmer haben einen großartigen Blick in den Garten.
Die Zimmer oben können Dank Leichtbauwände sehr schnell und kostengünstig variabel verändert werden, um z.B. noch ein Zimmer mehr oder ein Badezimmer einzubauen und schon wäre das erste eigene Reich für einen oder zwei Teenager geschaffen.

Besonderheit: Hinter der Garage gibt es einen Raum, der im Grundbuch als Geschäftslager mit Lagerverkauf eingetragen ist und problemlos gewerblich genutzt werden kann.

Das gepflegte Haus bietet mit Größe und Lage ideale Voraussetzungen für Familien. Einziehen und den Traum vom Eigenheim sofort leben.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
580 m² Grundstück
Einbauküche
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1998
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

345000 €

2.464,29 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

369.150 €1

Kaufpreis

345.000 €

Kaufnebenkosten

24.150 €

Notarkosten (1,5%)

5.175 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Elsfleth (26931)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Elsfleth ist eine charmante Stadt in Niedersachsen, Deutschland. Sie liegt malerisch an der Mündung der Hunte in die Weser und ist bekannt für ihre maritime Geschichte und die traditionsreiche Seefahrtschule. Die Stadt bietet eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Wasserwegen, die sich ideal für Freizeitaktivitäten wie Segeln und Angeln eignen. Elsfleth ist auch ein wichtiger Standort für die Schifffahrtsindustrie und beherbergt mehrere Werften und maritime Unternehmen.
Elsfleth verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur, die sowohl den Bewohnern als auch den Besuchern zugutekommt. Die Stadt ist durch ein Netz von Straßen und öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden, was die Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt erleichtert. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die die verschiedenen Stadtteile miteinander verbinden und auch Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden bieten.
Die maritime Infrastruktur ist ein bedeutender Bestandteil von Elsfleth. Die Stadt liegt an der Mündung der Hunte in die Weser und verfügt über mehrere Häfen und Werften, die sowohl für den kommerziellen als auch für den Freizeitgebrauch genutzt werden. Diese Häfen sind wichtige Knotenpunkte für den Warenverkehr und bieten auch Liegeplätze für Freizeitschiffe und Yachten.
Elsfleth ist auch Heimat der traditionsreichen Seefahrtschule, die eine wichtige Rolle in der Ausbildung von Seeleuten spielt. Diese Institution trägt zur maritimen Identität der Stadt bei und zieht Studenten aus verschiedenen Teilen Deutschlands und darüber hinaus an.
Zusätzlich zur Verkehrsinfrastruktur bietet Elsfleth eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einrichtungen, darunter Schulen, medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Diese tragen zur hohen Lebensqualität in der Stadt bei und machen sie zu einem attraktiven Wohnort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen