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865.000 €
3 Zimmer  •  108 m²
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug
865000 €
8.009 €/m²
3 Zimmer  •  108 m²

*** Ihr neues Zuhause – mit Terrasse und Privatgarten*** das historische Schloß Sanssouci ist ihr Nachbar ***

Willkommen im La Dolce Vita – Ihr neues Zuhause am Park Sanssouci!

Entdecken Sie eine exklusive Wohnwelt auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück, das Natur und urbanes Leben perfekt verbindet. Hier entstehen fünf stilvolle Remisen, die jeweils drei moderne Wohnungen auf 1 bis 3 Etagen bieten – inklusive Hobbyräumen, großen Gärten und drei charmanten Gartenhäusern. Insgesamt erwarten Sie 22 vielfältige Wohnungsgrößen und -typen, von eleganten Terrassenwohnungen über luxuriöse Penthouses bis hin zu familienfreundlichen Residenzen.

Leben in zeitgenössischer Eleganz, die individuelle Träume wahr werden lässt. Die innovative Architektur begeistert durch ihre spektakuläre Gestaltung und fügt sich harmonisch in die beeindruckende Umgebung ein. Direkt vor Ihrer Haustür öffnet sich der historische Schlosspark Sanssouci – eine der schönsten und bedeutendsten Parkanlagen der Welt, die Ruhe, Inspiration und Natur pur bietet.

Erleben Sie modernes Wohnen in einer einzigartigen Lage – hier wird Ihr Wohntraum Wirklichkeit. Willkommen im La Dolce Vita, wo Lebensqualität auf höchstem Niveau beginnt!

Merkmale

  • Bezug: IIQ.2026
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Terrasse
  • Garten
Willkommen in Ihrem Traumzuhause! Diese einzigartige Immobilie bietet ein ruhiges und grünes Wohnambiente in einer absoluten Toplage. Genießen Sie den Luxus eines wundervollen Gartens mit einer Fläche von 150m², der Ihnen eine Oase der Erholung inmitten der Stadt ermöglicht.

Die Highlights dieser Immobilie umfassen:

Ruhe und Privatsphäre: Die Lage garantiert ein ruhiges Wohnerlebnis, abseits vom Trubel der Stadt. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und die entspannte Atmosphäre genießen.

Grüne Umgebung: Der großzügige Garten bietet nicht nur Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sondern auch die Möglichkeit, die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu erleben. Egal, ob Sie einen eigenen Gemüsegarten anlegen oder einfach nur die frische Luft genießen möchten – hier finden Sie den perfekten Raum dafür.

Wundervoller Garten: Der 150m² große Garten wurde liebevoll gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Ob Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie – hier können Sie das Beste aus Ihrem Outdoor-Leben machen.


Erleben Sie ein harmonisches Wohnen, eingebettet in eine grüne Oase mit einem Garten, der Ihre Lebensqualität auf ein neues Niveau hebt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern!"

Weitere Highlights hier im kurzen Überblick:
•Terrasse und Garten
•Fußbodenheizung
•Tageslicht Vollbad
•Isolierverglasung mit Sonnenschutz
•Hochwertige Innenausbaumaterialien
•CAT7 Verkabelung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerSolar
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Preisdetails

Kaufpreis
865000 €
8.009,26 €/m²
Provision für Käufer
Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. einer Maklercourtage von 3% inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
964.475 €1
Kaufpreis
865.000 €
Notarkosten (1,5%)
12.975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
56.225 €
Provision für Käufer (3%)
25.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Geschwister Scholl Str- 55-59Brandenburger VorstadtPotsdam (14471)
EINZIGARTIGE LAGE
BELLISIMO!
Die heutige Geschwister- Scholl-Straße zählt seit jeher zu den schönsten Adressen Potsdams.

In der begehrten Brandenburger Vorstadt nahe dem historischen Zentrum der Stadt gelegen, verläuft sie entlang der Südseite des Schlossparks Sanssouci. Große und kleinere, teils prunkvolle und architektonisch besondere Villen und Stadthäuser prägen das Bild dieser Straße, die früher einmal Victoriastraße hieß. Sie erzählen noch heute von ihrer herrschaftlichen Vergangenheit: Vorwiegend gut situierte Bürger, aber auch Adlige und Angestellte des preußischen Königshof lebten hier.

Solche traditionsreichen Gebäude zu erhalten und Ihnen zur Renaissance zu verhelfen – das ist ein echtes Herzensprojekt! Verlieben Sie sich in TIAMO und lassen Sie sich mitreißen von Wohnwelten mit besonderer Aura.

Schloss und Schlosspark Sanssouci liegen direkt gegenüber.

TIAMO ist verliebt in eine der schönsten Wohngegenden Potsdams: Die Brandenburger Vorstadt besticht durch die sehr individuelle, meist neoklassizistische Architektur und ihrer Nähe zum Schlosspark, zur Havel und zur Innenstadt. Im Kiez locken viele bunte Einkaufsmöglichkeiten und Genussadressen

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Potsdam Potsdam West. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte vor. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars sind fußläufig zu erreichen.
Leben, lieben, lachen – in der Bilderbuchstadt Potsdam nichts leichter als das. Lassen Sie sich verzaubern von diesem Gesamtkunstwerk aus Landschaftsträumen und Baudenkmälern, tauchen Sie ein in Genuss, Kultur und Lebensfreude. Verlieben Sie sich bis über beide Ohren in eine Stadt, die an jeder Ecke ein kleines Wunder offenbart. Ti Amo, Potsdam!

Welch ein Glück, dass es dich gibt.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine ZU OSTERN ÖFFNEN WIR DIE TÜREN.
FREITAG- SONNTAG VON 12 UHR - 15 UHR.
ERLEBEN SIE IHR NEUES ZUHAUSE.

Besuchen Sie unsere Musterwohnung am Wochenende und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause. Lassen Sie sich von stilvollem Design und durchdachter Raumaufteilung begeistern. Ob klassische Terrassenwohnung, Penthouse, Remise oder Familienresidenz – hier werden individuelle Träume war. Wir freuen uns auf Ihren Besuch und stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung!


0163/2497422
0173-9472620

Ihr WFS Welthaus Living Team

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Über den Anbieter

Emser Str. 2, 10719 Berlin
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Björn HörnerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 24KITQCJMNRN
Referenznummer: TIAMO20GM
WFS Welthaus Living GmbH & Co. KG
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