Bungalow zum Kauf

650000 €650.000 €

6.500 €/m²

4 Zimmer  •  100 m²  •  820 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Kothau, Ingolstadt (85053)

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Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1972 bietet auf einer Wohnfläche von 100 m² im Erdgeschoss. Das Haus befindet sich auf einem 820 m² großen Grundstück. Das Kellergeschoss lässt sich ebenfalls als Wohnraum nutzen. Die Immobilie besticht durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Dieser Bungalow mit großem Potential eignet sich besonders für eine Handwerkerfamilie. Ob sanieren sowie der Bau von einem Doppelhaus ist möglich. *Wohnen auf einer Ebene, mit viel Platz im Untergeschoss *großer Garten *Genug Raum für Ihre individuellen Ideen Für Familien. Für Selbstmacher. Für alle, die den Wert eines echten Gartens zu schätzen wissen. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag. Bitte nur ernsthafte Interessenten mit Finanzierungsnachweis. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Adresse und Telefonnummer berücksichtigen können. Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen. Erreichen können Sie uns täglich von 9 bis 19 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummer 01520 1747276 und 08453 337616 oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner Reinhard Seyerer

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von 19 % des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird oder von der Erteilung einer Genehmigung oder Zustimmung abhängig ist. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage und wird regelmäßig für Käufer und Verkäufer fällig. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. Seyerer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG)dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.