Mehrfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €

1.396 €/m²

6 Zimmer  •  207 m²  •  635 m² Grundstück

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Zimmern, Tann (84367)

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Das Doppelhaus wurde ca. im Jahre 1940 erbaut.
Das Haupthaus verfügt über ca. 138 qm Wohnfläche und ist wie
folgt aufgeteilt:
EG: - Küche mit Essbereich
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum Außenbereich
- neues Bad mit Eckbadewanne, ebenerdige Dusche, WC
und Waschbecken
- Speisekammer mit Zugang zu einen großen Lagerraum
OG: - großes Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Galerie
- WC
- Wasch- und Trockenraum
- Balkon

Das Haupthaus wurde komplett renoviert und saniert.
- Kunststofffenster
- neuer Estrich, Böden und Decken
- hochwertiges Bad
- Pelletofen
- energiesparende Elektroheizkörper mit Speicherfunktion
- die Warmwasserversorgung erfolgt über einen
Durchlauferhitzer.
- neue Terrasse incl. Überdachung
- der Garten wurde neu angelegt
- die Fassade ist derzeit teilrenoviert, deshalb sind keine Außenfotos veröffentlicht
Der Dachstuhl, über die komplette Immobilie, wurde bereits 1982
erneuert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Auch dem Dach befindet sich außerdem eine 10,8 KW PV-Anlage, mit
einen 10 KW großen Speicher. Diese Anlage ist von Enpal gemietet und versorgt
das Haus mit ausreichend Strom.

Das Nebenhaus verfügt über 70 qm Wohnfläche und ist wie folgt
aufgeteilt:
EG:
- Das Erdgeschoss wird aktuell gewerblich genutzt ( Hundesalon)

-Bad
OG: - Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- WC
Das kleinere Nebenhaus wurde teilweise renoviert:
- neue Kunststofffenster
- neues Bad
- Pelletofen
- WC im OG

Beide Wohnhäuser sind von Strom und Wasser komplett getrennt.
Die Häuser sind über eine Verbindungstüre einander zugänglich.

Im Außenbereich befindet sich noch ein Lagerschuppen ( Werkstatt )
sowie ein großer Garten.
PKW Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Hinweis PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Immobilienbüro Reinl, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immobilien Reinl zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immobilien Reinl zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Immobilien Reinl gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Immobilien Reinl nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne u.s.w.. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Besichtigungstermine Eine Besichtigung zeigt Ihnen mehr als alle Bilder zusammen, daher zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin (auch am Wochenende Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Analog, frei werdend