Ein Einfamilienhaus, das beeindruckt. Mit drei geräumigen Zimmern, einem großzügigen Bad und ideal für einen Wintergarten. Die angegebenen Maße beziehen sich auf die Variante mit 1,5-geschossigem Satteldach.
Viele Varianten möglich zu diesem Haus!
Merkmale
Bezug: 2026
400,1 m² Grundstück
offene KĂĽche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Im Preis enthalten:
? Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz ? Dein energieeffizientes allkauf Traumhaus - standardmäßig im KfW55 auf Wunsch auch KfW40+ ? Auf Wunsch mit Keller
Planung & Vorbereitung
-? ?Architektenleistung inkl. Entwurfsplanung und Erstellung der Bauanträge -? ?Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung -? ?Vermessung des Bauplatzes zur Erstellung des Bauantrags -? ?Bodengutachten durch einen unabhängigen Gutachter Ausstattung & Bauweise -? ?Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (ELCO, Buderus oder Tecalor) -? ?Sicherheitshaustür -? ?3-fach verglaste Fenster -? ?Dacheindeckung mit hochwertigen Betondachziegeln -? ?Dachrinnen & Fallrohre aus Titan-Zink -? ?Aluminiumrolläden
Flexible Ausbaustufen - ganz wie du möchtest Ob Ausbauhaus, technikfertig oder schlüsselfertig - Du entscheidest selbst, wie viel Eigenleistung du einbringen möchtest. Wir begleiten dich auf jedem Schritt in dein neues Zuhause.
Euer Haus, euere WĂĽnsche
Ihr wählt aus zahlreichen Haustypen ab dem klassischem Einfamilienhaus, Stadtvilla, Bungalow oder modernes Stadthaus. Dachform frei wählbar: Satteldach, Walmdach, Pultdach oder Flachdach. Erker, Balkon, Giebel und viele weitere Architekturdetails möglich. Vom Ausbauhaus bis zum fertigen Objekt - alles ist möglich.
Warum Allkauf?
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ALLKAUF
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
412649 €412.649 €
2.683,72 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
450.077 €1
Kaufpreis
412.649 €
Kaufnebenkosten
37.428 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.190 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.443 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.732 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.063 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rockolding, Vohburg an der Donau (85088)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet am südwestlichen Rand von Vohburg an der Donau. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Atmosphäre.
Die Innenstadt von Vohburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl regionale Busverbindungen als auch die Anbindung an die B16 und B301 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Ingolstadt, Neustadt an der Donau oder Pfaffenhofen.
Erholungssuchende profitieren von den nahen Wald- und Spazierwegen, die sich hervorragend für Freizeitaktivitäten, Jogging oder entspannte Abende im Grünen eignen. Die naturnahe und dennoch zentral gelegene Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
