Büro zur Miete

2.313 €

7 Zimmer  •  209 m² Bürofläche

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Gostenhof, Nürnberg (90429)

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Das könnten Ihre neuen Büro- oder Praxisräume im vierten Obergeschoss in einem modernen Bürohaus werden!

Wir bieten Ihnen barrierefreie, moderne und hochwertig ausgestattete Büro- oder Praxisräume im vierten Obergeschoss mit unterschiedlichen Raumaufteilungen zur Vermietung an. Die Räume sind flexibel nutzbar. Die Räume sind alle mit Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und elektronischen Außenjalousien ausgestattet.

Das Gebäude verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Annehmlichkeiten, die zusätzlich eine produktive Arbeitsumgebung schaffen können. In der Tiefgarage als auch in dem Hinterhof stehen ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung.

Flächen:
- Nettogrundfläche: 1436 m²
- ca. 209 m² Büro- und Nutzflächen im vierten Obergeschoss
- Weitere Nutzflächen im ersten und zweiten Untergeschoss
- Insgesamt ca. 7 Büroräume mit verschiedenen Größen und WC´s für Damen und Herren
- Umkleiden für Mitarbeiter, inkl. Bäder mit Dusche / WC´s, im Untergeschoss
- Gastroküche im Erdgeschoss

Parkmöglichkeiten:
- 5 Stellplätze im Hof
- 11 Tiefgaragenplätze zzgl. zum Mietpreis, mit Elektroauto-Ladestationen
- Fahrradeinstellraum und Luftschutzraum

Nebenkosten nach Absprache.
Weitere Fotos können bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden.

Es besteht auch die Möglichkeit weitere Etagen zu mieten. Siehe Angebote im Netz oder auf unserer Homepage.

Sonstiges Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Kaltmieten zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 2-fache einer monatlichen Nettomiete. Bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an KENSINGTON Nürnberg zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Erika Pogoda gerne zur Verfügung. Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-nuernberg.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 978,00 m², Grundstücksfläche: 1.436,00 m², Bundesland: Bayern, 7 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 8.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.54, Distanz zum Bus: 0.17 Sonstiges: EDV-Verkabelung