Wohnung zur Miete

979 €

2 Zimmer  •  49,4 m²  •  6. Geschoss

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Wien (1030)

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Kurzbeschreibung Zwischen Prater und Innenstadt befindet sich dieses 2018 errichtete Gebäude in einem neu entstehenden, aufstrebenden Stadtteil im dritten Bezirk in Wien. Es ist eingebettet in einem Gebäudekomplex mit mehreren Blöcken, die von zwei Architekturbüros mit besonderer Designqualität gestaltet wurden, und in deren Mitte sich ein Ort der Begegnung befinden wird. Objekt Zwischen Prater und Innenstadt befindet sich dieses 2018 errichtete Gebäude in einem neu entstehenden, aufstrebenden Stadtteil im dritten Bezirk in Wien. Es ist eingebettet in einem Gebäudekomplex mit mehreren Blöcken, die von zwei Architekturbüros mit besonderer Designqualität gestaltet wurden, und in deren Mitte sich ein Ort der Begegnung befinden wird.

Die im 6. OG (=DG) gelegene Wohnung Top 11.38 erstreckt sich insgesamt auf ca. 49 m² mit ca. 17 m² Terrasse sowie ca. 5 m² Balkon und zwei Zimmer - sie teilt sich auf wie folgt:
Vorraumbereich mit separatem WC mit Handwaschbecken, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse (ca. 17 m²), Schlafzimmer mit Badezimmer en suite mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, Abstell- bzw. Schrankraum sowie Zugang zum Balkon (ca. 5 m²).

Zusätzlich zur Gesamtmiete wird für die Wartung der Kühlungen ein monatliches Akonto in Höhe von derzeit ca. € 19,00 brutto verrechnet.

Für die Erstellung des Wohnungsmietvertrages verrechnet die Hausverwaltung eine einmalige Gebühr in Höhe von € 349,00 brutto.

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Freifläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.52, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 0.33, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.48, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Flughafen: 15.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.08, Distanz zur Autobahn: 0.69, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.43, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz vom Zentrum: 2.15, Distanz zur Hauptschule: 4.14, Mindestmietdauer: 1 Jahr