Wohnung zur Miete - Erstbezug

2.395 €

4 Zimmer  •  117 m²  •  1. Geschoss

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Grünlandstr. 3, Karlsfeld (85757)

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Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Die Bushaltestelle Reschenbachstraße befindet sich nur etwa 210 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den S-Bahnhöfen Dachau, Karlsfeld und Moosach. Von dort bestehen direkte Anschlüsse an das Münchner S-Bahn-Netz und damit eine komfortable Verbindung in die Innenstadt sowie in zahlreiche Stadtteile und Wirtschaftsstandorte der Region.
Auch für Radfahrer ist die Lage besonders attraktiv. Ein gut ausgebautes Radwegenetz ermöglicht eine schnelle und sichere Verbindung nach Dachau, Karlsfeld sowie in den Münchner Norden. Dadurch lassen sich viele Ziele des täglichen Lebens bequem ohne Auto erreichen (siehe Bild).
Im unmittelbaren Umfeld der Wohnanlage befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind teilweise fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Dienstleister und weitere Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld.
Familien profitieren besonders von der sehr guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Kindergärten, Schulen verschiedener Bildungsrichtungen sowie alternative pädagogische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Entfernung.
Ein besonderer Freizeit- und Erholungswert ergibt sich durch die Nähe zum Karlsfelder See, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete im Münchner Norden. Der See bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Spaziergänge, Radfahren oder entspannte Stunden in der Natur und stellt einen wichtigen Freizeit- und Erholungsraum für die Bewohner dar.
Darüber hinaus profitieren Bewohner von der Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern und Technologiezentren im Münchner Norden. Unternehmen wie BMW, MAN, MTU Aero Engines oder Krauss-Maffei sowie der Businesscampus Garching und der Forschungsstandort Unterschleißheim sind in kurzer Zeit erreichbar.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Damit bietet die Wohnanlage ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Zusammenfassung:
.ÖVP
-Bushaltestelle: 210m, Linien 702, 710 zum Bahnhof Dachau, Karlsfeld
und Moosach und zu den Schulen
-Bahnhof Dachau: 1,9 km, S-Bahn und Regionalzüge

.Schulen / Kindergärten:
-Grund- und Mittelschule Karlsfeld: 2,6 km
-Realschule Dachau: 1,4 km
-Gymnasium Dachau: 2,2 km
-Montessori-Schule Dachau: 1,1 km
-Caritas Kinderhaus Mariä-Himmelfahrt Dachau: 0,8 km


.Täglicher Bedarf:
-Supermärkte (Lidl, Aldi, Netto, DM etc.): 0,9 bkm
-Getränkemarkt: 0,3 km
-Baumarkt : 3,3 bkm
-Olympia Einkaufszentrum: 9,5 bkm
-Ikea 17,6 km
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.Erholung / Sport:
-Erholungsgebiet Karlsfelder See: 0,9 km; Badestrand, Spielplätze,
Tischtennis, Biergärten
-Sportpark TSV Karlsfeld: 1,5 km; Fußball, Tennis, etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel