Reihenendhaus zum Kauf 450.000 € 4 Zimmer 121 m² 290 m² Grundstück Wahnheide Köln Wahn 51147

Reihenendhaus zum Kauf
450000 €
3.719 €/m²
4 Zimmer • 121 m² • 290 m² Grundstück

Kapitalanlage Reiheneckhaus mit gr. Garage, Wintergarten, Garten und Keller in attraktiver ruhiger Lage

Attraktives gut gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Keller und Wintergarten sowie einer Einzelgarage
Sie betreten dieses attraktive Haus über die ansprechende Eingangsdiele. Von hier aus befindet sich links das Gäste-WC und der Treppenaufgang zum 1.OG und rechts die moderne Küche mit einer hochwertigen Einbauküche sowie das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten. Im Garten befindet sich links der attraktive Wintergarten mit Heizung und Elektrizität.
Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Haus ist voll unterkellert mit einem Heizungsraum, Waschraum, Abstellraum und Hobbyraum.
Darüber hinaus gehört eine große Garage mit Vorplatz zum Haus.
Eine ideale Kapitalanlage für alle, die ihr Geld gut und sicher anlegen möchten.

Merkmale

290 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Gäste-WC
Terrasse

Baujahr 1971
Ölheizung mit Warmwasser
Isolierglasfenster
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Wintergarten
Garage mit elektrischen Tor
moderne Einbauküche
voll unterkellert
gutes Internet - Glasfaser liegt am Haus
großer Sonnengarten
und vieles mehr...

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

3.719,01 €/m²

Hausgeld

400 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

504.315 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

54.315 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.065 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wahnheide, Köln Wahn (51147)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstrasse im gefragten Kölner Stadtteil Wahnheide (Stadtbezirk Porz). Die ruhige Gegend ist geprägt von einer gepflegten Wohnbebauung mit Einfamilien- und Reihenhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Grün und geringer Verkehrsbelastung.
Die Lage vereint entspanntes Wohnen im Grünen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Distanz. Die Kölner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn unterstreicht zusätzlich die Standortqualität, ohne den ruhigen Wohncharakter zu beeinträchtigen.
Infrastruktur:
Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 200 m
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1 km
Kindergärten / Schulen: ca. 1 km
Flughafen Köln/Bonn: ca. 5 km / ca. 10 Min.
Autobahnanschluss (A59): ca. 5 Min.
Kölner Innenstadt: ca. 20 Min.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben, freue ich mich über eine Nachricht von Ihnen unter:
sandra.damaschke@immoplus-bonn.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Flughafen: 5.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.20, nur Nichtraucher

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Über den Anbieter

Immoplus BonnMaklerbüro

Reichsstr. 45-47, 53225 Bonn

Partnerschaft

Frau Sandra Damaschke-CuadraDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nnws5c

Referenznummer: SD-1856

Immoplus Bonn

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