3 Zimmer • 62,1 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.03.2026
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Wohnung zur Miete
770 €
3 Zimmer • 62,1 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.03.2026
Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse in Hohe Marter
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss vereint gemütliches Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich in der 2. Etage (DG) eines kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren besonderen Charakter.
Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume: ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, ein praktisches Arbeitszimmer - ideal für Home-Office oder als Gästezimmer nutzbar, das Badezimmer mit Fenster, sowie die Küche mit Einbauküche und direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse - ein echtes Highlight für sonnige Tage und laue Sommerabende.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der stilvolle Kachelofen. Er sorgt nicht nur für eine behagliche Atmosphäre, sondern versorgt sowohl das Wohnzimmer als auch das Arbeitszimmer, effizient mit angenehmer Wärme.
Ein Kelleranteil, ein Fahrradabstellplatz sowie die Möglichkeit zur Holzlagerung im Hof runden das Angebot ab.
Bezugsfrei bereits ab 1.3.2026 oder nach Vereinbarung
Bitte beachten Sie, dass eine Belegung mit höchstens zwei Personen erwünscht ist.
Besichtigung: Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden! Bitte wenden Sie sich zuerst per E-Mail über das Kontaktformular an uns um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie erhalten dann ein ausführliches Exposee mit Objektadresse und einen Terminvorschlag zur Besichtigung. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
* Kachelofen (beheizt Wohnzimmer und Arbeitszimmer) * zusätzlich hochwertige Marmor-Elektroheizungen in allen Zimmern * Lagerungsmöglichkeit für Brennholz im Hof * Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad * Bad mit Eckbadewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster * Einbauküche ist vorhanden und im Mietpreis enthalten * Küche mit Zugang zur tollen Dachterrasse - Westausrichtung * Kelleranteil * Fahrradabstellplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
Mietkosten
Kaltmiete
12,40 €/m²
770 €
Nebenkosten
100 €
Kaution
2310 €2.310 €
Lage
Schweinau, Nürnberg (90441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im beliebten Nürnberger Stadtteil, der durch seine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig guter Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Für Autofahrer bieten sich gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.
Erholungssuchende profitieren von nahegelegenen Grünflächen und Spazierwegen, die zur Freizeitgestaltung einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben. 2. Bilder dienen nur der Illustration. 3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten. 4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. 5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,50 m², 2 Etagen, modernisiert
