Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage am Fuße des Thüringer Waldes mit vielen Extras und Garten
Objekt
Das zu einem Großteil modernisierte Einfamilienhaus besitzt eine Zufahrt mit Carport und einen Garten mit Außenterrasse, Aufstellpool, Kleintiergehege und Geräteschuppen. Über den Hauseingang gelangen sie zunächst in den Vorflur. Hier finden Jacken und Schuhe ihren Platz. Angrenzend gelangen Sie in den Innenflur, von welchem aus Sie die Zimmer des Erdgeschosses erreichen. Dieser ist zudem mit einem Kaminofen ausgestattet, so dass dieser auch die Wärme mit nach oben transportieren kann. Linkerhand befinden sich ein Kinder- oder Gästeschlafzimmer und das Elternschlafzimmer mit Ankleide. Auf der rechten Seite liegen Esszimmer mit angrenzender Küche und der Ausgang zum Grundstück mit Carport und Terrasse. Im hinteren Teil des Erdgeschosses liegen das schicke Masterbad mit Waschbecken, XXL-Dusche und WC sowie ein ebener Kellerraum. Über die Holztreppe gelangen sie dann ins Obergeschoss. Dort befinden sich das großzügig und im Westernstyle gestaltete Wohnzimmer mit angrenzendem Büro/Kinderzimmer. Ein zweites Kinderzimmer und ein weiteres Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Ankleide für die Kinder ergänzen den Wohnbereich im Obergeschoss. Eine Hobbywerkstatt bzw. Partyraum mit Ausgang zum Grundstück schließen das Obergeschoss ab. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und kann als Nutzboden für Dekoartikel o. ä. genutzt werden. Alles in allem ein vielseitiges Einfamilienhaus mit wenig Renovierungsaufwand und bezugsfertig erwartet Sie auf einem Grundstück, welches sich in verkehrsgünstiger Lage von Luisenthal befindet. Diese Immobilie können Sie auch virtuell im 360 Grad Modus ansehen. Kopieren sie sich dazu folgenden Link https://tour.ogulo.com/j9tT und registrieren sich einmal. Viel Spaß bei der Besichtigung.
Merkmale
Bezug: n.V.
286 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Preisdetails
Kaufpreis
105000 €105.000 €
860 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
116.098 €1
Kaufpreis
105.000 €
Kaufnebenkosten
11.098 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.575 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Luisenthal (99885)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in die dichten, dunklen Wälder Thüringens liegt der malerische Ferienort Luisenthal, welcher zum Landkreis Gotha gehört und der Stadt Ohrdruf zugehörig ist. Luisenthal besteht aus den drei Ortsteilen Luisenthal (im Norden), Stutzhaus (Ortsmitte) und Schwarzwald (im Süden, um die Burg). Die Luisenthaler Wirtschaft besteht zum größten Teil aus Kleinbetrieben der Holz- und Metallindustrie, dem Handwerk und dem Handel. Eine gute Infrastruktur ist durch Einrichtungen wie Kita, Schule, Friseur, Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten gegeben. In der Nachbarstadt Oberhof befindet sich das Zentrum des Thüringer Wintersports u. a. mit einer Biathlonanlage. Diese Immobilie können Sie auch virtuell im 360 Grad Modus ansehen. Kopieren sie sich dazu folgenden Link https://tour.ogulo.com/j9tT und registrieren sich einmal. Viel Spaß bei der Besichtigung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Kreissparkasse Gotha? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.
Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert
