Großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit moderner Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² befindet sich in ruhiger Lage in Bad Reichenhall und zeichnet sich durch großzügige Raumverhältnisse und eine moderne Gesamtausstrahlung aus. Die Wohnung verfügt über eine ca. 30 m² große Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen angenehmen Blick ins Grüne bietet. Der Wohnbereich ist großzügig dimensioniert und hell. Die im Jahr 2020 eingebaute Küche mit Elektrogeräten ist im Verkauf enthalten. Die beiden Schlafzimmer unterscheiden sich in ihrer Größe und umfassen ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie ein mittelgroßes zweites Zimmer. Das Badezimmer ist mit Untersberg-Marmor ausgestattet; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Elektrische Rollläden tragen zur praktischen Nutzung des Erdgeschosses bei. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie eine Speicherfläche. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden, ebenso eine gemeinschaftliche Waschküche und Abstellräume für Fahrräder. Die Wohnung ist derzeit Teil einer größeren Einheit, kann jedoch auf Wunsch baulich und rechtlich getrennt werden; die hierfür anfallenden Kosten trägt der Eigentümer.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1979
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
4.438,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
430.826 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
35.826 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Reichenhall (83435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Reichenhall, bekannt für seine Alpen Sole Quellen und das Freiluftinhalatorium im Kurpark, zieht jährlich unzählige Kurgäste an. Die Innenstadt, geprägt von der modern gestalteten Fußgängerzone, ist beliebte Einkaufsstadt. Das im Jahre 1900 im neubarocken Stil erbaute Alte Königliche Kurhaus ist einer der repräsentativsten Bauten Bad Reichenhalls. Es dient heute kulturellen und gesellschaftlichen Anlässen. Das Klima ist trotz seiner alpinen Lage zwischen dem Hochstaufen, Zwiesel und Predigtstuhl verhältnismäßig mild.Die unmittelbare Nähe zur Festspielstadt Salzburg und zum Mozartflughafen macht Bad Reichenhall äußerst attraktiv. Die Region bietet eine Auswahl von Wandergebieten (z.B. der Nationalpark Berchtesgaden), den nahen Thumsee für Badefreuden oder die kulturellen Highlights der Saison in Salzburg. Wintersportler erreichen die Skigebiete Salzburgs in ca. 40 Min. sowie die umliegenden Seilbahnen in kurzen Autostrecken. Der Bahnhof Bad Reichenhall bietet Anschluss an die Verbindung München – Salzburg.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés oder der Besichtigungsbestätigung. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
