Individuelles Zweifamilienhaus in Lünen - Flexibilität trifft gehobene Wohnqualität
Dieses projektiert geplante Zweifamilienhaus in Lünen bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 263 m² Wohnfläche Raum für individuelles Wohnen mit bis zu 8 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen. Mit 6 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC können Sie den Grundriss ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten. Die hochwertige Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung ermöglichen ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Das 508 m² große Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Dieses Haus wird exklusiv nach Ihren Vorstellungen gefertigt, so dass Sie Ihr persönliches Traumhaus verwirklichen können.
Merkmale
508 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
543569 €543.569 €
2.066,80 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
609.178 €1
Kaufpreis
543.569 €
Kaufnebenkosten
65.609 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.154 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.332 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.405 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.718 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Horstmar, Lünen (44532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Lünen, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen erleichtert Ihre tägliche Mobilität. Zudem laden Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen zu einer ausgewogenen Freizeitgestaltung ein, die das Leben in Lünen besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 155.000 Euro
