Wohnung zum Kauf - Erstbezug 792.200 € 4 Zimmer 95,3 m² 2. Geschoss Wien 1180

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
792200 €
8.314 €/m²
4 Zimmer • 95,3 m² • 2. Geschoss

Familien-Liebling! 4 Zimmer mit top Grundriss und südseitiger Loggia

Stilsicher - Elegant - Luxuriös: Mit einer geräumigen Wohn-Essküche, 3 (Schlaf-) Zimmern und südseitiger Loggia bietet diese stilvolle im 2. Liftstock gelegene Wohnung alles, was es für ein harmonisches Familienleben oder eine fröhliche WG braucht.

Das Herzstück der Wohnung ist zweifelsohne die geräumige Wohn-Essküche - Hier können Sie nach Herzenslust kochen und backen, ausgelassene Spielabende veranstalten und jeden Abend auf der Loggia ausklingen lassen. Jedes der 3 Schlafzimmer ist zentral begehbar und ein elegantes Badezimmer punktet mit großer Badewanne und ist zusätzlich mit einem WM-Anschluss top ausgestattet. DieToilette samt Handwaschbecken ist separat gelegen.
Ein Abstellraum schafft zusätzlichen Platz.

Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!Anlegerpreis: € 726.789,-

Merkmale

Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
offene Küche
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Loggia
Duplex-Stellplatz

* großzügigeWohnküche, drei zentral begehbare (Schlaf-) Zimmer
* hochwertiges Bad mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss, separate Toilette
* südseitige Loggia mit ca. 4 m² Fläche
* Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
* Isolierglasfenster mit Vorbereitung für Außenjalousien
* Fußbodenheizung in allen Räumen,Fernwärme
* Fahrrad- und Kinderwagenraum,eigenes Kellerabteil
* hauseigeneTiefgaragemit 13 Stellplätzen (Duplex)

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

792200 €

8.313,57 €/m²

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Lage

Wien (1180)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Straßenbahn: Nr. 40, 41, 42 Eduardgasse (2 Gehminuten), Nr. 9 Vinzenzgasse (7 Gehminuten), Nr. 43 Palffygasse (12 Gehminuten)
- U-Bahn: U6 Michelbeuern AKH (10 Gehminuten, bzw. 5 Min. Fahrzeit - Tram)
- Nachtbus: N8 Michelbeuern AKH (6 Gehminuten), N41 Martinstraße (7 Gehminuten), N43 Alser Straße (15 Gehminuten)
- Supermarkt / Lebensmittel: Billa (3 Gehminuten), Hofer (2 Gehminuten), sowie der beliebte Kutschkermarkt mit trendigen Cafés und Restaurants (5 Gehminuten)
- Kinderbetreuung: z.B. Kindergruppe Kleiner Pinguin (1 Gehminute), Zwergengarten (3 Gehminuten)
- Schulen: PVS + PMS De La Salle (3 Gehminuten), RG Schopenhauerstraße (3 Gehminuten), Campus Sacre Coeur (9 Gehminuten)
- Universitäten: MedUni (15 Gehminuten, bzw. 8 Min. Fahrzeit - Rad), Uni Wien (15 Min. Fahrzeit mit den Öffis), TU Wien (22 Min. Fahrzeit mit dem Rad), WU Wien (26 Min. Fahrzeit mit dem Rad),
- Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt es unzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist der Schubertpark mit Hundezone, Fußball- und Tennisplätzen sowie Spielplätzen, ebenfalls ist der Türkenschanzpark fußläufig erreichbar

Weitere Informationen

Sonstiges
Projekt Homepage - https://wohn3.at/de/immobilien/stadtoase-in-der-staudgasse-idyllische-2-4-zimmer-wohnungen-mit-wohlfuehlfaktor-c511d401 Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Kellerfläche: 2,03 m², Bundesland: Wien, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.89, Distanz zur Autobahn: 3.72, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.75, Distanz zum Bus: 0.34, Distanz vom Zentrum: 2.95, Distanz zur Hauptschule: 1.56

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Über den Anbieter

Wohn3 Team GmbH

Weyrgasse 8/3, 1030 WIEN

Partnerschaft

Herr Markus KappelDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25KPJKFUUVV3

Referenznummer: Etage 2/Top 11 _01