Die Liegenschaft ist hervorragend angebunden inmitten des Mannheimer Rheinauhafens in unmittelbarer Nähe zum Großkraftwerk gelegen.
Zur Vermietung steht eine Bürofläche mit rund 300 m² im Erdgeschoss des Gebäudes. Der Mietbereich ist funktional geschnitten und bietet Büros mit viel Tageslicht für eine gute Arbeitsatmosphäre.
Die Fläche unterteilt sich in diverse Einzel- und Kombibüros, einen großzügigen Ausstellungsbereich sowie in einen Besprechungsraum. Des Weiteren stehen eine Teeküche und ein Abstellraum zur Verfügung. Aktuell liegt hier eine CAT5-Datenverkabelung; ein Glasfaseranschluss liegt jedoch bereits an und könnte schnell angebunden werden. Der Mietbereich ist von zwei Eingängen erschlossen; der Innenhof bietet eine großzügige Anzahl an Parkplätzen für die Mieter. Zudem gibt es die Möglichkeit großzügige Archivflächen im Untergeschoss anzumieten.
Das Objekt ist sowohl mit dem ÖPNV, als auch in Hinblick auf den Straßenverkehr hervorragend angebunden. Die Fahrzeit zur Autobahn A6 beträgt sowohl zum Kreuz Mannheim, als auch zur Auffahrt Schwetzingen nur wenige Minuten, ohne dabei mit Stadtverkehr in Berührung zu kommen.
Bei Fragen oder Anregungen stehen wir jederzeit für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: Sofort
Teeküche
voll klimatisiert
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Mietkosten
Monatliche Miete
8,50 €/m²
Nebenkosten
3 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; provisionsfrei für den Mieter/Käufer
Kaution
keine Angabe
Lage
Rheinau, Mannheim (68219)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Teilmarkt Mannheim Süd setzt sich aus den strukturell miteinander verwachsenen Stadtteilen Neckarau und Rheinau zusammen. Der Stadtteil Neckarau beinhaltet mit dem Triwo-Areal ein Gewerbegebiet in Bahnhofsnähe auf dem sich denkmalwürdige Altbauten aus der Gründerzeit sowie repräsentative Bürogebäude und moderne Lager- und Produktionshallen befinden. Mieter sind beispielsweise Bilfinger, IHK und MEV. Rheinau ist vor allem bekannt durch das von der RWE AG seit Mitte der 20er Jahre betriebene große Umspannwerk. Im Stadtteil Rheinau befinden sich die Gewerbegebiete Casterfeld und Mallau in denen sich Unternehmen wie Bechtle, H.B. Fuller, Ed Züblin und Flowserve angesiedelt haben. Des Weiteren ist Rheinau Sitz des Forschungsvereins Forschungsgemeinschaft für elektrische Anlagen und Stromwirtschaft e.V. (FGH) und besitzt südlich der Rheintalbahn den Rheinau-Hafen, der wichtiger Bestandteil des Mannheimer Hafens ist. Eine Tankstelle und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 302,00 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung
