Handwerker aufgepasst - Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Sachsenheim! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Das massiv gebaute Haus bietet auf einer Grundstücksgröße von ca. 639 m² und einer Wohnfläche von ca. 108 m² vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung eigener Wohnträume. Es richtet sich insbesondere an handwerklich Begabte, die Freude daran haben, eine umfangreiche Renovierung durchzuführen und dem Haus neuen Glanz zu verleihen.
Das Haus ist umgeben von einem großzügigen Garten. Bislang gibt es noch keine asphaltierte Zufahrt zum Haus, die Erschließung zur Straße ist dennoch gegeben.
Aufteilung: Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohnküche, ein kleines Bad, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum bzw. eine Speisekammer. Im Dachgeschoss stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung. Zudem haben Sie die Möglichkeit, ein zusätzliches Bad sowie ein WC einzurichten, um den Komfort zu erhöhen.
Das Untergeschoss bietet praktischen Stauraum mit einem Heizraum, einem Waschraum und einem weiteren Abstellraum. Ein tiefer Keller rundet das Platzangebot ab und eröffnet zusätzlichen Raum für Ihre Projekte.
Der Spitzboden wurde bislang nicht ausgebaut.
Trotzen Sie der umfangreichen Renovierungsbedürftigkeit und gestalten Sie sich ein individuelles Zuhause, das ideal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und wartet nur darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden.
Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses einfach ausgestattete Haus bietet, und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Sachsenheim!
Merkmale
Bezug: sofort
639 m² Grundstück
Keller
* Kunststoffisolierglasgenster aus den 1980er Jahren * Ölzentralheizung 1985 * PVC - Boden, Linoleum Boden, Textilboden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
4.127,48 €/m²
Provision für Käufer
2,98% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
434.421 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
39.421 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.771 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinsachsenheim, Sachsenheim (74343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Inmitten des charmanten Stadtteils Kleinsachsenheim in Sachsenheim befindet sich dieses einladende Einfamilienhaus. Die Lage ist ideal für Familien, da alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe sind. Eine Grundschule ist nur wenige Schritte entfernt, während auch ein Kindergarten in kurzer Distanz erreichbar ist, was den täglichen Weg für Eltern und Kinder erleichtert.
Für den täglichen Einkauf liegen zwei Discounter, ein Bäcker und ein Metzger in fußläufiger Reichweite. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet. Darüber hinaus sorgen nahegelegene Realschulen und Gymnasien für eine ausgezeichnete schulische Infrastruktur. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenso günstig, wodurch sich sowohl Berufspendler als auch Abenteurer, die die Umgebung erkunden möchten, schnell fortbewegen können. Diese Lage vereint die Ruhe einer familienfreundlichen Wohngegend mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was sie zu einem begehrten Wohnort macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.04, Distanz zur Realschule: 1.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zur Autobahn: 8.14, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27
