Individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Flexibles Zuhause mit nachhaltiger Technik und allkauf Servicegarantie
Ihr neues Einfamilienhaus in Dortmund bietet mit 5.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 181,79 m² auf einem 401 m² großen Grundstück ausreichend Raum für Ihre Familie. Das Haus ist projektiert, das heißt, es wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz individuell gestalten können. Die zwei Etagen beherbergen drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Hauptbadezimmer ist mit Dusche, Wanne und eigenem Fenster ausgestattet und garantiert Komfort und Helligkeit. Durch die flexible Grundrissgestaltung haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause genau nach Ihren Bedürfnissen und Geschmack zu planen.
Merkmale
401 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Ihr zukünftiges Zuhause wird mit hochwertigen Bauelementen ausgestattet, darunter dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung sorgt. Die Bodenbeläge können Sie nach Wunsch auswählen - von Parkett über Fliesen bis hin zu Teppichböden, die jeweils mit ihren individuellen Vorteilen wie Strapazierfähigkeit, Pflegeleichtigkeit oder Wohnkomfort überzeugen. Die Wärmepumpe als Befeuerungsart ist besonders nachhaltig und wirtschaftlich, da sie erneuerbare Energie nutzt und dadurch Heizkosten reduziert. Ihr neues Haus erfüllt die Anforderungen niedriger Energieverbräuche nach KfW40 und KfW55 Standards und ist als Niedrigenergiehaus konzipiert. Zu den weiteren Ausstattungsdetails zählen ein modernes Dämm- und Beplankungspaket, sanitäre Objekte, Innentüren sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
409999 €409.999 €
2.255,34 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
459.486 €1
Kaufpreis
409.999 €
Kaufnebenkosten
49.487 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.150 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.637 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerfilde, Dortmund (44359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Lage bietet Ihnen zudem zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete für Ihre Freizeitgestaltung sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 150.000 Euro
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
